2024年物业用房租赁合同书

2024年物业用房租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________身份证号码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物业情况1.1甲方出租的物业用房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该物业用房的权属情况为甲方所有，甲方拥有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业用房及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的物业用途使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。5.2乙方应合理使用物业用房及附属设施设备，定期进行维修、保养，确保其正常使用。5.3物业用房及附属设施设备因自然磨损或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方保证出租的物业用房符合国家有关租赁物安全、环保等方面的规定。6.2乙方应按约定用途使用物业用房，不得损害甲方及相邻业主的利益。6.3甲方有权对乙方使用物业用房的情况进行监督，乙方应予以配合。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变物业用房的用途，造成严重后果的。（1）甲方未按约定提供物业用房的。（2）甲方未按约定维修物业用房及附属设施设备的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业用房的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：物业用房平面图、附属设施设备清单等。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的物业用房权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无法履行。1.法律名词解释：权属：指物业用房的产权归属，即物业的所有权人。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法：2.注意事项及解决办法：确认权属：确保甲方提供权属证明，如房产证等，证明其有出租的权利。违约责任：明确违约责任和赔偿标准，一旦发生违约，可以按照合同约定追究责任。不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，约定在不可抗力事件发生时的责任免除或变更。确保合同中租金、押金等金额明确。确认维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。确认租赁期限，以及续租的条款。3.其他关键词语：租金：指乙方为使用甲方物业用房所支付的费用。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的保证金。租金与押金：确保支付方式和时间明确，避免因支付问题产生纠纷。解除合同：合同中应明确约定解除合同的条件和程序，避免单方面解除造成的损失。争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，确保在发生纠纷时能够有明确的解决途径。1.特殊场合：乙方打算在物业用房租用期间进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对物业用房进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。场合：如果租户想要给房子来个大变身，得先跟房东打好招呼，并且要确保一切合规哦。2.特殊场合：乙方需要将物业用房用于商业用途，可能会有噪音或环境污染。补充条款：乙方承诺在使用物业用房期间，采取有效措施减少噪音和环境污染，确保不影响周围居民的生活。场合：要是租户打算开个小店或者办公室，得注意别太吵，别污染环境，毕竟邻里和谐最重要。附件列表：物业用房平面图：为了让租户知道房间的布局。附属设施设备清单：列清楚哪些东西