2024年厂房租赁合同书

2024年厂房租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的厂房拥有完全的所有权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：____________________元整），共计_______元。3.2乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付_______元。3.3乙方应在每半年的第一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第四条保证金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用厂房。（2）负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回厂房。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）爱护并合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方负责厂房的安全保卫工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如有特殊情况需要变更或解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：厂房平面图、附属设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的厂房所有权和租赁权，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证其对出租的厂房拥有完全的所有权，并可在签订合同前要求查看相关权属证明文件。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态，是物权的一种。2.注意事项：明确租赁期限，防止合同期限争议。解决办法：在合同中具体写明租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的有效时间段。3.注意事项：明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照法律规定或者合同约定应支付给债权人的违约金。4.注意事项：设立保证金以确保合同履行。解决办法：约定保证金金额，并在合同中规定保证金的使用条件和退还方式。法律名词解释：保证金：指为确保合同履行，当事人根据合同约定预先支付给对方的一定数额的钱款。5.注意事项：规定双方的权利和义务，避免合同履行中的纠纷。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。6.注意事项：违约责任的明确，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：设立违约责任条款，规定违反合同的后果和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。补充协议：指在原合同基础上，为了对某些事项进行补充或修改而另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染的问题。补充条款：乙方应采取有效措施，确保其生产活动不对周围环境造成污染，若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用和赔偿责任。2.场合：乙方在租赁期间可能需要对厂房进行改造以适应生产需求。补充条款：乙方如需对厂房进行改造，应事先征得甲方同意，并保证改造后的设施符合相关安全标准，租赁期满后，改造部分归甲方所有。3.场合：甲乙双方可能需要对厂房的维修责任进行更明确的划分。补充条款：厂房的正常维护保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。附件列表：1.厂房平面图：这个图很重要，它能帮我们清楚地了解厂房的布局和面积。2.附属设施清单：这个清单要详细列出厂房里都有哪些设施，避免将来因为小物件儿产生纠纷。3.维修记录表：这个表用来记录厂房维修的情况，谁负责维修，啥时候维修的，都要写得清清楚楚。1.环境污染问题：“咱们得说好了，你们生产的时候可得注意环保，别让周围的邻居投诉