城市棚户区拆迁房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市棚户区拆迁房产交易协议样本版本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁补偿方式1.2拆迁补偿标准1.3安置房面积及地点第二条房产交易双方2.1甲方（拆迁人）2.2乙方（被拆迁人）第三条房产交易条件3.1交易房产的权属情况3.2交易房产的现状3.3交易房产的交付时间第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限第五条交易房产的交付及验收5.1交付条件5.2验收程序第六条产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障措施11.2第三方权益保障责任第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条其他约定13.1甲方其他义务13.2乙方其他义务第十四条合同的签订和份份14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁补偿方式甲方同意按照我国相关法律法规和政策规定，采取货币补偿和房屋产权调换的方式对乙方进行拆迁补偿。1.2拆迁补偿标准甲方向乙方提供的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等，具体金额和标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。1.3安置房面积及地点甲方保证为乙方提供一套符合我国相关法律法规和政策规定的安置房，安置房面积不低于乙方原住房面积，并位于交通便利、生活设施完善的区域。第二条房产交易双方2.1甲方（拆迁人）甲方是指具有拆迁资格并承担拆迁补偿责任的企事业单位、社会组织或者其他合法主体。2.2乙方（被拆迁人）乙方是指被拆迁的房屋的所有权人或者使用权人，依法享有拆迁补偿权利和房产交易权利。第三条房产交易条件3.1交易房产的权属情况甲方应保证交易房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2交易房产的现状甲方应向乙方如实告知交易房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。3.3交易房产的交付时间甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交付条件的房产。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格甲乙双方根据市场评估价格、拆迁补偿标准等因素，协商确定交易房产的价格。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，向甲方支付交易房价款。第五条交易房产的交付及验收5.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将交易房产交付给乙方，并办理相关交接手续。5.2验收程序乙方应在接收房产后，按照我国相关法律法规和政策规定，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理房产产权过户手续。6.2税费承担方式甲乙双方按照我国相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中的税费。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起6个月内，解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权解除本合同，并追究对方的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障措施甲乙双方应确保本合同的履行，不侵害第三方合法权益，如发生第三方权益受损的情况，甲乙双方应共同承担责任。11.2第三方权益保障责任如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突的处理如本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规之间存在冲突，甲乙双方应协商解决，必要时可向专业法律人士咨询。第十三条其他约定13.1甲方其他义务甲方应按照本合同的约定，履行各项义务，确保乙方权益的实现。13.2乙方其他义务乙方应按照本合同的约定，履行各项义务，确保甲方权益的实现。第十四条合同的签订和份份14.1合同签订地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/大厦/单位，由甲乙双方签订。14.2合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管，甲方应确保合同副本的安全、完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：拆迁补偿安置协议复印件附件三：交易房产现状照片附件四：安置房位置示意图附件五：交易房产结构图附件六：交易房产设施设备清单附件七：交易房产使用状况说明附件八：产权过户申请书附件九：税费支付凭证复印件附件十：争议解决相关法律文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：拆迁补偿安置协议复印件详细要求：拆迁补偿安置协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：交易房产现状照片详细要求：照片应真实反映交易房产的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。附件四：安置房位置示意图详细要求：安置房位置示意图应清晰展示安置房的位置，包括周边环境、交通情况等。附件五：交易房产结构图详细要求：交易房产结构图应清晰展示房产的结构，包括房间布局、面积等。附件六：交易房产设施设备清单详细要求：交易房产设施设备清单应详细列明房产内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件七：交易房产使用状况说明详细要求：交易房产使用状况说明应详细描述房产的使用情况，包括装修状况、居住情况等。附件八：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书应按照相关部门的要求填写，并由甲乙双方签字或盖章。附件九：税费支付凭证复印件详细要求：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十：争议解决相关法律文件详细要求：争议解决相关法律文件应包括诉讼状、仲裁申请、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付符合交付条件的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付符合交付条件的房产，甲方构成违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易房价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的支付方式和期限内支付交易房价款，乙方构成违约，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格并承担拆迁补偿责任的企事业单位、社会组织或者其他合法主体。2.被拆迁人：指被拆迁的房屋的所有权人或者使用权人，依法享有拆迁补偿权利和房产交易权利。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除房屋对被拆迁人给予的补偿，包