2024年房地产买卖交易担保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖交易担保合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保物第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款及支付方式3.5尾款支付第四条：交付及过户4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3房屋过户时间4.4过户费用承担第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3担保人义务5.4违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋维修责任9.3物业管理费9.4法律法规变化第十条：担保事项10.1担保范围10.2担保期限10.3担保物处理第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3担保人签字盖章第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保物担保物是指丙方为履行担保义务而提供的财产，包括但不限于动产、不动产、权利等。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证号为本合同附件一中所列的号码。2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积甲方向乙方保证，房屋结构为（见附件一），房屋建筑面积为（见附件一），套内面积为（见附件一）。2.4土地使用权证号甲方持有的土地使用权证号为本合同附件二中所列的号码。2.5土地使用权性质甲方出售的土地使用权性质为（见附件二），土地使用权年限为（见附件二）。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）（见附件三）。3.2定金支付乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）（见附件三）。3.3首付款支付乙方应在（见附件三）内向甲方支付首付款人民币（大写）（见附件三）。3.4贷款及支付方式乙方如需贷款，应向金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向甲方支付购房款项。3.5尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款款项到账后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）（见附件三）。第四条：交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，在（见附件三）内向乙方交付房屋。4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及相关附属设施设备完好，功能正常；（3）甲方结清房屋及附属设施设备相关费用。4.3房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起（见附件三）内办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担甲乙双方应按照法律法规及政策规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用承担方式及金额为（见附件三）。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。5.3担保人义务丙方应对甲方或乙方的债务承担担保责任，按本合同约定的担保范围和担保期限履行担保义务。5.4违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿金额为（见附件三）。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）依法解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定向（见附件三）仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。652578第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务。8.3合同失效条件本合同失效的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止或者解除合同的其他情形。第九条：其他约定9.1税费承担甲乙双方应按照法律法规及政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式及金额为（见附件三）。9.2房屋维修责任甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时完好，功能正常。交付后，房屋及附属设施设备的维修责任按照（见附件三）约定执行。9.3物业管理费乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费的具体金额及支付时间为（见附件三）。9.4法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应按照法律法规的规定协商解决。第十条：担保事项10.1担保范围丙方提供的担保范围包括甲乙双方履行本合同约定的债务及违约金。10.2担保期限丙方提供的担保期限为本合同约定的债务履行期限届满之日起（见附件三）年。10.3担保物处理担保期限届满或者本合同约定的债务履行完毕后，丙方应按照甲乙双方的要求，办理担保物的解除担保手续。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同签字或者盖章，确认本合同的约定。11.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同签字或者盖章，确认本合同的约定。11.3担保人签字盖章丙方（担保人）在本合同签字或者盖章，确认提供担保的约定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供房屋买卖合同的复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为（见附件三）。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为（见附件三）。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件，证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件四：房屋平面图附件内容：房屋平面图，详细展示房屋的结构和面积。附件五：物业管理制度附件内容：物业管理制度，规定物业管理的具体要求和操作流程。附件六：税费清单附件内容：房屋交易过程中涉及到的税费清单，详细列明各项税费的名称和金额。附件七：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，证明乙方向金融机构申请贷款的约定。附件八：担保协议附件内容：担保协议，证明丙方向甲乙双方提供担保的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或者房屋交付时不符合约定的条件。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋。如甲方违反约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额为（见附件三）。示例说明：如果甲方未能在（见附件三）内向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）（见附件三）。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款。如乙方违反约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额为（见附件三）。示例说明：如果乙方未能在（见附件三）内向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）（见附件三）。违约行为：丙方未按照约定提供担保或者提供虚假担保。责任认定：丙方应按照本合同约定的方式提供担保。如丙方违反约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的具体金额为（见附件三）。示例说明：如果丙方未能按照本合同约定提供担保，或者提供的担保为虚假担保，丙方应向甲乙双方支付违约金人民币（大写）（见附件三）。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权解释：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋拥有所有权，包括使用权、收益权和处分权。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，有权出售房屋并转让其所有权。法律名词：土地使用权解释：土地使用权是指土地使用权人依法对土地拥有使用权，包括占有、使用、收益和处分权。在本合同中的应用：甲方作为土地使用权人，有权出售土地使用权并转让其使用权。法律名词：房屋买卖合同解释：房屋买卖合同是指买卖双方约定买卖房屋的合同，包括房屋的基本情况、交