2024年商业地产商铺代理招商标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产商铺代理招商标准协议版本合同目录一览第一条代理招商范围及目标1.1代理招商的商业地产项目范围1.2代理招商的目标客户群体第二条代理招商职责与权益2.1代理招商方的职责2.2代理招商方的权益第三条代理招商合作方式3.1合作模式的确定3.2合作期限的确定3.3合作条件的确定第四条代理招商费用及支付方式4.1代理招商费用的确定4.2代理招商费用的支付方式第五条代理招商成果的评估与分成5.1代理招商成果的评估标准5.2代理招商成果的分成比例第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露后果第八条违约责任8.1代理招商方的违约行为8.2代理招商方的违约责任第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间第十三条附件13.1附件一：商业地产项目介绍13.2附件二：代理招商方案13.3附件三：合作费用明细表第十四条签署人信息14.1代理招商方的签署人信息14.2商业地产方的签署人信息第一部分：合同如下：第一条代理招商范围及目标1.1代理招商的商业地产项目范围代理招商方同意代理的商业地产项目范围包括但不限于：购物中心、步行街、写字楼、酒店、餐饮、休闲娱乐等业态。具体项目范围和业态分布详见附件一：商业地产项目介绍。1.2代理招商的目标客户群体（1）国内外知名品牌连锁企业；（2）有地区性影响力的品牌企业；（3）有创新经营模式和特色的企业；（4）有发展潜力的创业型企业。第二条代理招商职责与权益2.1代理招商方的职责（1）代理招商方应根据商业地产项目的特点和需求，制定详细的代理招商方案，并提交给商业地产方审批；（2）代理招商方应负责项目的宣传推广工作，包括但不限于制作招商宣传资料、举办招商活动等；（3）代理招商方应对目标客户进行有效的沟通和洽谈，协助目标客户解决在入驻过程中遇到的问题；（4）代理招商方应定期向商业地产方报告代理招商工作的进展情况。2.2代理招商方的权益（1）代理招商方应按照商业地产方的要求，参与商业地产项目的招商工作，并享受代理招商收益；（2）代理招商方应获得商业地产方提供的招商所需资料和信息的支持；（3）代理招商方在代理招商过程中所发生的费用，由代理招商方自行承担。第三条代理招商合作方式3.1合作模式的确定（1）代理招商方按照商业地产方的要求，完成代理招商任务，商业地产方按照约定向代理招商方支付代理招商费用；（2）代理招商方和商业地产方可以共同承担招商过程中的部分费用，按照约定比例分享代理招商收益。3.2合作期限的确定代理招商合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合作条件的确定（1）代理招商方应具备相应的代理招商能力和经验；（2）代理招商方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（3）代理招商方应按照商业地产方的要求，完成代理招商任务；（4）商业地产方应按照约定向代理招商方支付代理招商费用。第四条代理招商费用及支付方式4.1代理招商费用的确定代理招商费用为代理招商实际成交总额的____%，具体费用金额根据实际代理招商情况计算。4.2代理招商费用的支付方式商业地产方应在代理招商实际成交后____个工作日内，按照约定向代理招商方支付代理招商费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第五条代理招商成果的评估与分成5.1代理招商成果的评估标准代理招商成果的评估标准如下：（1）成功引进目标客户的数量；（2）引进目标客户的品质和满意度；（3）代理招商项目的满租率和经营状况。5.2代理招商成果的分成比例代理招商成果的分成比例为代理招商实际成交总额的____%，具体分成比例根据实际代理招商情况计算。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。6.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，代理招商方应按照商业地产方的要求，完成剩余的代理招商任务。第八条违约责任8.1代理招商方的违约行为（1）未按照商业地产方的要求完成代理招商任务；（2）未经商业地产方同意，代理招商方擅自变更合作模式或合作期限；（3）代理招商方违反国家相关法律法规，从事违法经营活动；（4）代理招商方泄露商业地产方的商业秘密或目标客户的隐私信息。8.2代理招商方的违约责任（1）代理招商方应向商业地产方支付违约金，违约金金额为代理招商费用的____%；（2）代理招商方应承担因违约行为给商业地产方造成的直接经济损失；（3）代理招商方应承担因违约行为给商业地产方造成的间接经济损失。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院本合同争议的管辖法院为商业地产方所在地的人民法院。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充均需双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.2合同的解除与终止本合同解除或终止后，代理招商方应立即停止代理招商活动，并按照商业地产方的要求处理善后事宜。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。12.2合同的生效时间本合同自双方代表签署之日起生效。第十三条附件13.1附件一：商业地产项目介绍13.2附件二：代理招商方案13.3附件三：合作费用明细表第十四条签署人信息14.1代理招商方的签署人信息签署人姓名：____职务：____联系方式：____14.2商业地产方的签署人信息签署人姓名：____职务：____联系方式：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目介绍详细介绍商业地产项目的具体情况，包括但不限于项目名称、项目位置、项目规模、项目业态、目标客户群体等。附件二：代理招商方案详细描述代理招商方案的具体内容，包括但不限于代理招商的目标、策略、执行计划、推广方式、招商流程等。附件三：合作费用明细表详细列出合作期间的所有费用，包括但不限于代理招商费用、宣传推广费用、人员培训费用等，并注明费用的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.代理招商方未按照商业地产方的要求完成代理招商任务。2.代理招商方未经商业地产方同意，擅自变更合作模式或合作期限。3.代理招商方违反国家相关法律法规，从事违法经营活动。4.代理招商方泄露商业地产方的商业秘密或目标客户的隐私信息。违约责任认定标准：2.代理招商方擅自变更合作模式或合作期限的，应向商业地产方支付违约金，违约金金额为代理招商费用的10%。3.代理招商方从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并向商业地产方支付违约金，违约金金额为代理招商费用的20%。4.代理招商方泄露商业地产方商业秘密或目标客户隐私信息的，应向商业地产方支付违约金，违约金金额为代理招商费用的20%。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.代理招商方：指商业地产方委托的负责代理招商活动的法人或其他组织。2.商业地产方：指拥有商业地产项目并委托代理招商方进行招商活动的法人或其他组织。3.代理招商费用：指商业地产方支付给代理招商方的报酬，用于代理招商活动的开展。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.代理招商方和商业地产方在本合同中