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文档简介

新房不利因素协议书范文

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（购房者）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购房者，双方就甲方开发的位于_____________________（以下简称“该房产”）的不利因素达成如下协议，以资共同遵守：

第一条不利因素的确认

甲方确认，该房产存在以下不利因素，乙方已充分了解并同意接受：

1.该房产周边存在噪音、粉尘、异味等环境影响因素；

2.该房产可能受到周边交通、公共设施等的不利影响；

3.该房产所在建筑可能存在结构性问题或设计缺陷；

4.该房产所在小区可能存在物业管理、配套设施等方面的不足；

5.其他可能影响乙方居住体验的不利因素。

第二条信息披露

甲方承诺在签订本协议前，已向乙方充分披露了该房产的所有不利因素，并保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。乙方确认已充分了解并接受上述不利因素。

第三条甲方的义务

1.甲方应保证该房产的建筑质量符合国家和地方的相关规定和标准；

2.甲方应保证该房产的交付符合双方签订的《商品房买卖合同》中的约定；

3.甲方应积极采取措施，减少或消除该房产的不利因素对乙方的影响。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产不利因素的详细信息，并有权在签订《商品房买卖合同》前进行实地考察；

2.乙方在了解不利因素后，有权决定是否购买该房产；

3.乙方同意在购买该房产后，不得以该房产存在不利因素为由要求退房或赔偿。

第五条违约责任

如甲方违反本协议的约定，未能履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____

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