银川房地产市场月报2024年08月

57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=银川房地产市场月报2024年08月57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年6月银川商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，银川商品房销售面积为114.3万㎡，同比下降34.1%；银川商品房销售额为100.3亿元，同比下降33.1%。2024年6月，银川商品房销售面积为19.3万㎡，同比下降35.4%，环比增长19.7%；全国商品房销售额为11468.2亿元，同比下降13.8%，环比增长50.9%。%%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年6月银川房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，银川房屋新开工面积为118.58万㎡，同比下降37.07%；房屋施工面积为2370.25万㎡，同比下降18.91%；全国房屋竣工26518.89万㎡，同比下降21.78%。2024年6月，房屋竣工29.6万㎡，同比增长621.95%。亿㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月银川房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，银川房地产开发投资额为106.16亿元，同比下降20.76%。2024年6月，银川房地产开发投资额为38.38亿元，同比下降18.20%。亿元%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年银川新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，银川新建住宅价格累计上涨0.50%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。%2019年9月-2024年8月银川新建住宅均价及环比变化2024年8月，银川新建住宅均价6737元/㎡，环比上涨0.21%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比上涨0.82%，涨幅较去年同期扩大0.67个百分点。元/㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9243-110678110-92436955-81104713-69550-4713区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金凤区11067-6.210292-20.8-4.1兴庆区92430.48931-4.9-5.2西夏区811022.282338.55.3贺兰县6955-29.87721--11.8永宁县6031--6509---4.2灵武市4713--3986---20.32024年1-8月银川商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西夏区、兴庆区等，同比分别上涨22.2%、0.4%；成交均价同比下跌的区域有贺兰县、金凤区等，同比分别下跌29.8%、6.2%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年银川二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，银川二手住宅价格累计下跌2.70%，涨幅较去年同期收窄3.30个百分点。%2014年9月-2024年8月银川二手住宅均价及环比变化2024年8月，银川二手住宅均价7450元/㎡，环比下跌0.47%，跌幅较上个月收窄0.09个百分点；同比下跌3.68%，百城二手房价格同比由涨转跌。元/㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年银川商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，银川商品住宅（不含保障性住房）成交面积为132.9万㎡，同比下降18.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10346套，同比下降16.0%。万㎡%2021-2024年08月银川商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，银川商品住宅（不含保障性住房）成交面积为30.26万㎡，环比增长62.63%，同比增长80.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2400套，环比增长68.3%，同比增长86.19%。万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)27-6517-279-170-9区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区65.4749-29.113.1143.320.815.7兴庆区26.5519.9-27.210.2433.8231.9230永宁县17.0512.8--1.394.6---22.2贺兰县14.711266.92.518.3--48西夏区9.166.9-69.13.019.97.1331.8灵武市0.630.5--0.010---93.92024年1-8月银川商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,金凤区、兴庆区、永宁县等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交109.07万㎡，占城市成交面积的81.7%。其中，成交面积同比增长的区域有贺兰县等，同比分别增长266.9%；成交面积同比下降的区域有西夏区、金凤区、兴庆区等，同比分别下降69.1%、29.1%、27.2%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年银川商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月银川商品住宅月度成交面积走势万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，银川120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达1225套，占比为51.3%，较上月扩大0.3个百分点。银川新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，银川90(含)-110万元总价段成交套数最多，达1047套，占比为43.8%，较上月扩大21.6个百分点。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达1473套，占比为61.7%，较上月扩大20.4个百分点。银川新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，银川四房户型成交套数最多，达1310套，占比为54.8%，较上月收窄5.3个百分点。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月银川新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160㎡以上汇总占比(%)50万以下1357130200.850-70万0166432710933.970-90万033158746024410.290-110万009533495100104743.8110万以上000766281938898541.2汇总122238171225213882389100占比(%)0.00.91.034.251.38.93.710057ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年银川商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，银川商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为6.94万㎡，同比下降61.6%。万㎡%2021-2024年08月银川商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，银川商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为6.71万㎡，环比下降64.54%，同比下降73.05%。万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)14-2011-149-110-9区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区20.4136.8-79.61.928.2-84.8-56.2永宁县14.4726.1--2.0230.1---64.6兴庆区11.220.2-62.52.841.7-63.1-40.2贺兰县9.4417----------2024年1-8月银川商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,金凤区、永宁县、兴庆区等区域为银川商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应46.08万㎡，占城市供应面积的83.0%。新批上市面积同比下降的区域有金凤区、兴庆区等，同比分别下降79.6%、62.5%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月银川商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,银川商品住宅（不含保障性住房）销供比为4.51,较去年同期有所增长。%2019年9月-2024年8月银川商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月银川商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比金凤区3.210.922.286.920.872.62兴庆区2.371.221.153.660.410.66贺兰县1.56--------0.4永宁县1.18----0.69--0.3157ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)银川企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团21.9013220114516.562万科12.21124586919.803金地集团11.588677111413.344宁夏民生7.42119544516.215宁夏绿祥康养产业发展有限公司6.01118393225.076中海宏洋5.26111783564.717融创房地产集团5.1785415056.058桃李健康5059宁夏金帝置业5.0787494725.8010吉泰房产4.9093414235.252024年(1-8月)银川企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团21.9013220114516.562金地集团11.588677111413.343万科12.21124586919.804宁夏民生7.42119544516.215融创房地产集团5.1785415056.056宁夏金帝置业5.0787494725.807吉泰房产4.9093414235.258宁夏绿祥康养产业发展有限公司6.01118393225.079中海宏洋5.26111783564.7110宁夏建设4.1889393684.6857ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月银川企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1融创房地产集团4.9485414835.782金地集团2.9587172803.393宁夏中房集团2.70113471832.384宁夏建设2.0484811892.415澳海集团0.978574961.136中海宏洋0.9410864660.867中海地产0.9314707440.638宁夏民生0.8611612510.749宁夏金帝置业0.829199730.8910宁夏绿祥康养产业发展有限公司0.8014007360.572024年8月银川企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1融创房地产集团4.9485414835.782金地集团2.9587172803.393宁夏建设2.0484811892.414宁夏中房集团2.70113471832.385澳海集团0.978574961.136宁夏金帝置业0.829199730.897中海宏洋0.9410864660.868吉泰房产0.809665640.839宁夏民生0.8611612510.7410中海地产0.9314707440.6357ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)银川新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地自在城115760.7813340911148677120104金凤区2宁安锦曜里79970.336582047612150138168金凤区3云上阅海52080.842523812920636196404金凤区4永泰城51714.98605485058541120102兴庆区5北府48420.003543926013663136186金凤区6海樾花园37542.283105522912089136164金凤区7玺悦轩36470.363328524810957134147金凤区8观海澜山36410.871939811618771167314金凤区9央御小区31082.892953222710525130137兴庆区10阅锦湾29275.012086513314031157220金凤区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)银川新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地自在城115760.7813340911148677120104金凤区2宁安锦曜里79970.336582047612150138168金凤区3永泰城51714.98605485058541120102兴庆区4北府48420.003543926013663136186金凤区5玺悦轩36470.363328524810957134147金凤区6海樾花园37542.283105522912089136164金凤区7泰雲庭28889.87308372459369126118兴庆区8央御小区31082.892953222710525130137兴庆区9宁港财富中国26012.92281642269236125115兴庆区10清林雅院25148.01257671849760140137兴庆区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月银川新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1永泰城49395.19578304838541120102兴庆区2金地自在城29525.62338722808717121105金凤区3盛世西城18611.71221711748395127107西夏区4鼎辉时代城11028.61137861108000125100金凤区5中海华樾9315.6363344414707144212金凤区6雍宁府9282.1110852928553118101金凤区7山河阅6510.0944892914503155224金凤区8宁安锦曜里6164.0549133512547140176金凤区9央御小区6106.7157254310668133142兴庆区10海樾花园6052.8648813612402136168金凤区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月银川新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1永泰城49395.19578304838541120102兴庆区2金地自在城29525.62338722808717121105金凤区3盛世西城18611.71221711748395127107西夏区4鼎辉时代城11028.61137861108000125100金凤区5雍宁府9282.1110852928553118101金凤区6中海华樾9315.6363344414707144212金凤区7丰泽美居4815.825861488217122100金凤区8央御小区6106.7157254310668133142兴庆区9泰雲庭5292.895713459264127118兴庆区10东方赋5044.515384489370112105兴庆区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息13#|在售18#|在售12#|在售1#|在售2#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价银川永泰城项目基本信息所处位置兴庆区-城东板块物业类型住宅、全能城市综合体产品类型多层,高层,超高层建筑面积2300000m²占地面积710000m²容积率3.2绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居二居五居物业费1.80元/㎡·月停车位共650个停车位，其中地上300个地下350个，车位配比1：1物业公司民生物业有限公司项目特色品牌地产,现房首次开盘2015-01-25最近开盘2017-06-24累计成交面积936378m²可售面积--成交均价8541(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商永泰房地产集团（银川）有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月银川永泰城成交量价走势m²元/m²银川永泰城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房70-901202986145084--------三房70-160274029019762502482812586148619四房120-160291037332063132573242484788473五房140-160168263225538--------六房及以上160-9999999923527010107--------57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图银川永泰城_永泰剑桥郡2居室户型图_2室1厅1卫1厨_86.76m²银川永泰城_永泰剑桥郡2居室户型图_2室2厅1卫1厨_94.0m²银川永泰城_永泰剑桥郡3居室户型图_3室2厅1卫1厨_91.7m²银川永泰城_永泰剑桥郡2居室户型图_2室1厅1卫1厨_78.0m²银川永泰城_永泰剑桥郡3居室户型图_3室2厅2卫1厨_133.0m²银川永泰城_永泰剑桥郡3居室户型图_3室2厅1卫1厨_92.44m²57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息金地·自在城_实景图_实景图在建工地注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金地·自在城项目基本信息所处位置金凤区-七十二连湖板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积334277m²占地面积134733m²容积率2绿化率35%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面109㎡)三居(建面109㎡)三居(建面123㎡)物业费2.50元/㎡·月停车位总机动车泊位2182个，其中地上218个、地下1964个，地下非机动车泊位2386个物业公司金地物业项目特色品牌地产,改善优选,洋房首次开盘2021-09-18最近开盘2022-05-01累计成交面积389487m²可售面积--成交均价8717(2024-08)报价--拿地时间2020-09成交楼面价3215元/m²开发商银川金地家宜房地产开发有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月金地·自在城成交量价走势m²元/m²金地·自在城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房70-901877597--------三房100-1206196768183394374771182438256四房120-160187724069292756778569889198891其他100-140508621038799--------合计-3005370563902411141334098677871757ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图金地·自在城_135户型_3室2厅2卫1厨_134.0m²金地·自在城_129户型_3室2厅2卫1厨_129.0m²金地·自在城_123户型_3室2厅2卫1厨_123.0m²金地·自在城_109户型_3室2厅1卫_109.0m²金地·自在城_129平户型_3室2厅2卫1厨_129.0m²金地·自在城_125平户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息盛世西城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价盛世西城项目基本信息所处位置西夏区-城西板块物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.42绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费--停车位地上车位数46;地下车位数416物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-07-15最近开盘2024-07-15累计成交面积22171m²可售面积--成交均价8395(2024-08)报价7200元/m²(2024-06)拿地时间--成交楼面价--开发商宁夏建设投资集团房地产开发有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月盛世西城成交量价走势m²元/m²盛世西城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-120566686803056668680308030四房120-1601181548585521181548585528552合计-174221718395174221718395839557ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月银川商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,银川商业成交均价为12084元/㎡，同比下跌20.1%。8月,银川商业成交均价为14914元/㎡，环比上涨6%，同比上涨8%。元/m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年银川市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，银川商业成交面积为11.4万㎡，同比增长25.6%；商业成交套数为1117套，同比增长20.9%。万㎡%2021-2024年08月银川市商业月度成交面积走势2024年08月，银川商业成交面积为2.32万㎡，环比增长107.47%，同比增长212.07%；商业成交套数为236套，环比增长88.8%，同比增长124.76%。万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-51-30-1区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区4.7140.8-28.30.9440.459.235贺兰县2.6122.6563.50.156.6--157.2兴庆区1.9416.8197.51.147.52432.52306.9永宁县1.7415.1--0.125.3---61.5西夏区0.413.6-72.100.2-96.1--灵武市0.131.1----------2024年1-8月银川市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,金凤区、贺兰县、兴庆区等区域为银川商业成交主力区域，共成交9.26万㎡，占城市成交面积的80.2%。其中，成交面积同比增长的区域有贺兰县、兴庆区等，同比分别增长563.5%、197.5%；成交面积同比下降的区域有西夏区、金凤区等，同比分别下降72.1%、28.3%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年银川市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，银川商业月均新批上市面积为0.21万㎡，同比下降69.8%。万㎡%2021-2024年08月银川市商业新批上市面积走势2024年08月，银川商业新批上市面积为0.05万㎡，环比下降89.52%，同比下降93.23%。万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月银川新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地自在城27952.161397610520000133266金凤区2永泰城17545.5191425619192163313兴庆区3贺兰县碧水云天项目8934.4110110548837187165贺兰县4北府6935.282811432467065161金凤区5海樾花园6490.253646631780358103金凤区6久辰里4442.7451379186495649兴庆区7阅锦湾4276.812421251766397171金凤区8湖畔嘉苑4216.81359260117396070金凤区9金泰华府3632.024360358330125104贺兰县10民生·兴庆府2号院2963.841816716321259423贺兰县57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月银川新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地自在城27952.161397610520000133266金凤区2贺兰县碧水云天项目8934.4110110548837187165贺兰县3永泰城17545.5191425619192163313兴庆区4久辰里4442.7451379186495649兴庆区5金泰华府3632.024360358330125104贺兰县6海樾花园6490.253646631780358103金凤区7湖畔嘉苑4216.81359260117396070金凤区8三沙源1482.4032793545219442永宁县9北府6935.282811432467065161金凤区10春天花语2228.4527284881705746金凤区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月银川市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,银川写字楼成交均价为11766元/㎡，同比上涨53.6%。8月,银川商业成交均价为8442元/㎡，环比上涨12.6%。元/m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年银川市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，银川写字楼成交面积为8.4万㎡，同比增长250.3%；写字楼成交套数为53套，同比下降71.8%。万㎡%2021-2024年08月银川市写字楼月度成交面积走势2024年08月，银川写字楼成交面积为0.01万㎡，环比增长136.77%；写字楼成交套数为2套，环比增长100%。万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-8区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区8.3999.6506.7--------兴庆区0.030.4-96.10.01100--136.82024年1-8月银川市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,金凤区、兴庆区等区域为银川写字楼成交主力区域，共成交8.42万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有金凤区等，同比分别增长506.7%；成交面积同比下降的区域有兴庆区等，同比分别下降96.1%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2021-2024年08月银川市写字楼新批上市面积走势万㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月银川新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地中心98239.3183359421178519852339金凤区2力德新科广场393.9429831320199131金凤区3百姓购物城273.87339680855746兴庆区4力德财富大厦122.0614418500144122金凤区5鼎极大院54.9973175007355金凤区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月银川新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地中心98239.3183359421178519852339金凤区2百姓购物城273.87339680855746兴庆区3力德新科广场393.9429831320199131金凤区4力德财富大厦122.0614418500144122金凤区5鼎极大院54.9973175007355金凤区57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-8月银川土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地7-5071.24-36.641074.1商办用地100.64-86.33405254.9工业用地1660106.41-2823484.1其他用地52514.11259.3420-36各类用地290192.41-28.41692-32024年1-8月银川土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-2529.02-33.54008-15.40--11.63-43.8商办用地100.64-86.33405254.90--0.22-51.4工业用地98036.67-53.922854.80--0.83-28.6其他用地5014.11138.1457-11.58.8--0.6558.4各类用地182080.45-39.91657-1.90.4--13.33-41.357ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月银川各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，银川共推出各类用地规划建筑面积192.41万㎡，同比下降28.41%;成交规划建筑面积80.45万㎡，同比下降39.86%。2024年8月，银川共推出各类用地规划建筑面积61.97万㎡，同比下降13.42%;成交规划建筑面积17.8万㎡。万m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月银川各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,银川成交楼面均价为1657元/㎡，同比下跌1.94%;平均溢价率为0.39%;各类用地出让金达13.33亿元，同比下降41.29%。2024年8月,银川成交楼面均价为4103元/㎡，环比上涨3429.67%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达7.3亿元，环比增长3595.85%。元/m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-8月银川各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区10773-364722268-500--兴庆区8457-5120-6611396850--西夏区117626913-53267-230--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月银川住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，银川共推出住宅用地规划建筑面积71.24万㎡，同比下降36.59%;成交规划建筑面积29.02万㎡，同比下降33.51%。2024年8月，银川共推出住宅用地规划建筑面积23.24万㎡，同比下降45.91%;成交规划建筑面积14.85万㎡。万m²%2021年9月-2024年8月银川住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月银川住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,银川成交楼面均价为4008元/㎡，同比下跌15.41%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达11.63亿元，同比下降43.75%。2024年8月,银川成交楼面均价为4875元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达7.24亿元。元/m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-8月银川各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区4248-5722-504290-90--兴庆区3123--7--3125--0--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月银川商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，银川共推出商办用地规划建筑面积0.64万㎡，同比下降86.29%;成交规划建筑面积0.64万㎡，同比下降86.29%。万m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月银川商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,银川成交楼面均价为3405元/㎡，同比上涨254.88%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.22亿元，同比下降51.36%。元/m²%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-8月银川各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区111--1--3405--0--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-8月银川各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至国有空地，南至培华路林带，西至景观路林带，北至景观路林带金凤区1484937239048750银川中海海悦置业有限公司2金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司3兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司4金凤区科技大道以北、新开渠街以东金凤区10837237883500宁夏华控仪表有限责任公司5金凤区植物园东路北侧、银川福寿园生态陵园有限公司用地东侧金凤区7706835124564.8银川福寿园人文纪念园有限公司6金凤区植物园东路北侧金凤区45333233251418.3洪峰7金凤区良田镇银新公路东侧金凤区6417218534050宁夏科思节能科技有限公司8西夏区沈阳路以南、经五街以西西夏区4538315083320巨冈精工（宁夏）有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月银川住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至国有空地，南至培华路林带，西至景观路林带，北至景观路林带金凤区1484937239048750银川中海海悦置业有限公司2金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司3兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司4金凤区良田镇银新公路东侧金凤区6417218534050宁夏科思节能科技有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月银川住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至国有空地，南至培华路林带，西至景观路林带，北至景观路林带金凤区1484937239048750银川中海海悦置业有限公司2金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧金凤区715552200530750银川中海海悦置业有限公司3兴庆区南薰东路北侧兴庆区701972193831250宁夏卓晟房地产开发有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月银川住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至国有空地，南至培华路林带，西至景观路林带，北至景观路林带金凤区1484937239048750银川中海海悦置业有限公司2