泰州房地产市场月报2024年08月

ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泰州房地产市场月报2024年08月ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月泰州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，泰州商品房销售面积为250.9万㎡，同比下降12.6%；泰州商品房销售额为259.7亿元，同比下降5.9%。2024年7月，泰州商品房销售面积为37.8万㎡，同比下降21.7%，环比下降29.1%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月泰州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，泰州房屋新开工面积为151.24万㎡，同比下降22.75%；房屋施工面积为1551.78万㎡，同比下降7.10%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，泰州房屋新开工面积为17.98万㎡，同比下降56.84%，环比下降47.49%；房屋竣工4.58万㎡，同比下降73.89%，环比下降76.68%。亿㎡%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月泰州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，泰州房地产开发投资额为191.08亿元，同比下降21.04%。2024年7月，泰州房地产开发投资额为22.02亿元，同比下降37.05%。亿元%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区178440.513190-25.2-30.6高港区10896-108653-26-26.62024年1-8月泰州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,海陵区、高港区等区域为泰州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海陵区等，同比分别上涨0.5%；成交均价同比下跌的区域有高港区等，同比分别下跌10.0%。ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年泰州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，泰州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为19.9万㎡，同比下降42.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1525套，同比下降42.5%。万㎡%2021-2024年08月泰州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，泰州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.11万㎡，环比增长19.2%，同比增长0.66%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为162套，环比增长18.25%，同比下降0%。万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区18.0990.7-421.9391.7-1.422.5高港区1.859.3-50.20.188.330.5-8.12024年1-8月泰州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,海陵区、高港区等区域为泰州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交19.94万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有高港区、海陵区等，同比分别下降50.2%、42.0%。ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月泰州商品住宅月度成交面积走势万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泰州新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，泰州140(含)-180㎡面积段成交套数最多，达55套，占比为34.8%，较上月扩大9.1个百分点。泰州新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，泰州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达48套，占比为30.4%，较上月扩大4.6个百分点。ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泰州新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，泰州10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达67套，占比为42.4%，较上月扩大36.5个百分点。泰州新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，泰州四房户型成交套数最多，达88套，占比为55.7%，较上月扩大7.2个百分点。ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月泰州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200021.360-80万0000000000.080-100万0403020095.7100-120万0002119202415.2120-150万01001612703622.8150-200万00001053214830.4200-250万0000681122717.1250-300万0000231285.1300万以上0000002242.5汇总05054739557158100占比(%)03.203.229.724.734.84.4100ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，泰州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.48万㎡，同比下降54.8%。万㎡%2021-2024年08月泰州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，泰州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.86万㎡。万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区11.77100-48.31.86100----2024年1-8月泰州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,海陵区等区域为泰州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应11.77万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有海陵区等，同比分别下降48.3%。ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月泰州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,泰州商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.14,。%2019年9月-2024年8月泰州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月泰州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区1.541.370.171.04----ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月泰州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,泰州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约167.52万m²,环比增长0.16%,同比增长7.23%;短期库存去化时间为62.4个月,环比延长1.5个月,同比延长16.6个月。万m²月ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月泰州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，泰州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在海陵区、高港区，可售面积分别为134.5万㎡、33.0万㎡；出清周期分别为54.9个月、140.1个月。万㎡月ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)泰州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋10.26174914445.862泰州城建投资9.16185573754.943中国金茂8314大华集团4.86202581862.405绿城中国3.09213881131.446海湖地产2.5319937951.277中南置地1.8619093780.978南通市海门海泰置业1.8019178750.949信达投资1.8019178750.9410中国信达资产管理股份有限公司1.8019178750.942024年(1-8月)泰州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋10.26174914445.862泰州城建投资9.16185573754.943中国金茂8314大华集团4.86202581862.405绿城中国3.09213881131.446海湖地产2.5319937951.277爱情地产集团1.2910259921.268美好置业1.4512724931.149中南置地1.8619093780.9710南通市海门海泰置业1.8019178750.94ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月泰州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.0014161540.712泰州城建投资0.8615087450.573中国金茂0.8215150430.544美好置业0.5411067360.485大华集团0.2711466190.246绿城中国0.181758380.107爱情地产集团0.158655130.188泰州市富秉鑫贸易有限公司0.131813660.079泰州市中天控股集团0.131813660.0710江苏正宏贸易有限公司0.131813660.072024年8月泰州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.0014161540.712泰州城建投资0.8615087450.573中国金茂0.8215150430.544美好置业0.5411067360.485大华集团0.2711466190.246爱情地产集团0.158655130.187泰州交通产业集团0.121033580.128泰州海陵城市发展0.111050870.109绿城中国0.181758380.1010泰州市中天控股集团0.131813660.07ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)泰州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区48621.812400118620258129261海陵区2华樾花园34935.401882915618554121224海陵区3桂语听澜轩30898.761444711321388128273海陵区4金铭雅园26812.37122407421906165362海陵区5金通海棠湾25080.21125499419986134267海陵区6茂悦雅园19606.771201910216314118192海陵区7中南·君启18010.4293917519179125240海陵区8金通桃李园15343.626939802211187192海陵区9美好易居城14481.23113819312724122156海陵区10万象天成12948.32126219210259137141高港区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)泰州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区48621.812400118620258129261海陵区2华樾花园34935.401882915618554121224海陵区3桂语听澜轩30898.761444711321388128273海陵区4万象天成12948.32126219210259137141高港区5金通海棠湾25080.21125499419986134267海陵区6金铭雅园26812.37122407421906165362海陵区7茂悦雅园19606.771201910216314118192海陵区8美好易居城14481.23113819312724122156海陵区9中南·君启18010.4293917519179125240海陵区10中海·江山望10674.1283656112761137175海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月泰州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美好易居城5354.2448383611068134149海陵区2茂悦雅园4021.1228232514245113161海陵区3锦绣四季小区2742.6223921911466126144海陵区4金铭雅园2413.331526915812170268海陵区5华樾花园1778.101071916595119198海陵区6桂语听澜轩1775.841010817588126222海陵区7万象天成1522.441759138654135117高港区8中天·栖凤华庭1316.68726618131121219海陵区9中海·江山望1076.041024710504146154海陵区10中南·君启961.39679514154136192海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月泰州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美好易居城5354.2448383611068134149海陵区2茂悦雅园4021.1228232514245113161海陵区3锦绣四季小区2742.6223921911466126144海陵区4万象天成1522.441759138654135117高港区5金铭雅园2413.331526915812170268海陵区6华樾花园1778.101071916595119198海陵区7中海·江山望1076.041024710504146154海陵区8桂语听澜轩1775.841010817588126222海陵区9中天·栖凤华庭1316.68726618131121219海陵区10中南·君启961.39679514154136192海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价美好易居城项目基本信息所处位置海陵区-城东物业类型住宅、小区物业产品类型低层,多层,小高层,高层建筑面积2000000m²占地面积800400m²容积率2.6绿化率37%装修标准毛坯主力户型三居(建面117㎡)三居(建面118㎡)三居(建面136㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位1:1物业公司泰州美和物业服务有限公司项目特色小户型,宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘首次开盘2011-11-20最近开盘2022-10-31累计成交面积839980m²可售面积--成交均价11068(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商江苏美好置地有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月美好易居城成交量价走势m²元/m²美好易居城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房60-10089716517474--------二房0-9999999917171914629753216412736--三房60-99999999393648355988924750911341410962四房60-18077410033695844461271215111091五房100-99999999193322499516--------ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图美好易居城_Lb-10户型103.57㎡_3室2厅1卫1厨_103.57m²美好易居城_Lb-08_3室2厅1卫1厨_117.34m²美好易居城_Lc-09_3室2厅2卫1厨_139.11m²美好易居城_Lc-07_3室2厅2卫1厨_136.29m²美好易居城_Lb-06_3室2厅1卫1厨_104.56m²美好易居城_Lb-05_3室2厅1卫1厨_118.09m²ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息凤城悦湖山_效果图_1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价凤城悦湖山项目基本信息所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型高层建筑面积122400m²占地面积37400m²容积率2.42绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位908物业公司金茂物业服务发展股份有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积75044m²可售面积--成交均价14245(2024-08)报价--拿地时间2020-11成交楼面价8528元/m²开发商泰州城茂房地产开发有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月凤城悦湖山成交量价走势m²元/m²凤城悦湖山分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房100-1201161218519183--------三房100-12044649919190517987451618314184四房140-1809112940193362332741666214791合计-6537504419122102120191631414245ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息大华·锦绣四季_实景图_沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大华·锦绣四季项目基本信息所处位置海陵区-城西物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积220000m²占地面积76900m²容积率2绿化率32%装修标准毛坯,带装修主力户型--物业费元/㎡·月停车位1538物业公司泰州大华锦绣物业管理有限公司项目特色--首次开盘2022-04-30最近开盘2022-04-30累计成交面积69999m²可售面积--成交均价11466(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商大华泰州投资发展有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月大华·锦绣四季成交量价走势m²元/m²大华·锦绣四季分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12025728113192815563171965812234四房120-1802282955319110101130522007010049叠拼140-18019292221480--------ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月泰州商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,泰州商业成交均价为12635元/㎡，同比下跌19.2%。8月,泰州商业成交均价为20649元/㎡，环比上涨84.7%。元/m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年泰州市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，泰州商业成交面积为1.6万㎡，同比增长32.9%；商业成交套数为276套，同比增长56.8%。万㎡%2021-2024年08月泰州市商业月度成交面积走势2024年08月，泰州商业成交面积为0.10万㎡，环比增长12.74%；商业成交套数为16套，环比增长6.67%。万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区1.5910067.20.1100--12.72024年1-8月泰州市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,海陵区等区域为泰州商业成交主力区域，共成交1.59万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有海陵区等，同比分别增长67.2%；ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，泰州商业月均新批上市面积为0.09万㎡，同比增长1568.9%。万㎡%2021-2024年08月泰州市商业新批上市面积走势万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月泰州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1置地商务中心8878.51983416690285953海陵区2中海·江山望3704.631871211980589176海陵区3绿地世纪城2954.05235266125593645海陵区4天逸河畔小区2344.74810728962116335海陵区5中嘉国际装饰城1206.57557102166556121海陵区6紫荆城592.38308319203103197海陵区7书香名邸336.1112122766861168海陵区8雍龙府73.21461157994673海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月泰州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1置地商务中心8878.51983416690285953海陵区2绿地世纪城2954.05235266125593645海陵区3中海·江山望3704.631871211980589176海陵区4天逸河畔小区2344.74810728962116335海陵区5中嘉国际装饰城1206.57557102166556121海陵区6紫荆城592.38308319203103197海陵区7书香名邸336.1112122766861168海陵区8雍龙府73.21461157994673海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月泰州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,泰州写字楼成交均价为7824元/㎡，同比上涨26.3%。元/m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年泰州市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，泰州写字楼成交面积为0.2万㎡，同比增长746.0%；写字楼成交套数为30套，同比增长1400.0%。万㎡%2021-2024年08月泰州市写字楼月度成交面积走势万㎡ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区0.231004951.6--------2024年1-8月泰州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,海陵区等区域为泰州写字楼成交主力区域，共成交0.23万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有海陵区等，同比分别增长4951.6%；ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月泰州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中嘉国际装饰城1822.7523303078247861海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月泰州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中嘉国际装饰城1822.7523303078247861海陵区ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月泰州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-66.715.83-81.24750-9.3商办用地2--7.17--3834--工业用地16-6157.64-60.129512.4其他用地106.47158226-69.7各类用地21-56.387.11-62.31391-33.12024年1-8月泰州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-66.715.83-81.24801-14.81.1-6.57.6-84商办用地2--7.17--3841--0.2--2.76--工业用地16-63.657.12-70.42950.22.2-2.91.69-70.4其他用地1-506.47-20.7232-56.62.71.80.15-65.6各类用地21-59.686.59-69.71408-24.91-6.212.19-77.2ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月泰州各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，泰州共推出各类用地规划建筑面积87.11万㎡，同比下降62.33%;成交规划建筑面积86.59万㎡，同比下降69.65%。2024年8月，泰州共推出各类用地规划建筑面积3.47万㎡，同比下降85.21%;成交规划建筑面积2.18万㎡，同比下降98.39%。万m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月泰州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,泰州成交楼面均价为1408元/㎡，同比下跌24.92%;平均溢价率为1.04%，较去年同期下降6.21个百分点;各类用地出让金达12.19亿元，同比下降77.22%。2024年8月,泰州成交楼面均价为1445元/㎡，环比上涨399.44%,同比下跌59.9%;平均溢价率为1.61%,较上月下降2.18个百分点,较去年同期下降6.23个百分点;各类用地出让金达0.32亿元，环比下降39.49%,同比下降99.36%。元/m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月泰州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区10946-5442-75252515711海陵区7829-5832-53342-923-7高港区4412-8112-75321-815-12ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月泰州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，泰州共推出住宅用地规划建筑面积15.83万㎡，同比下降81.18%;成交规划建筑面积15.83万㎡，同比下降81.18%。万m²%2021年9月-2024年8月泰州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月泰州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,泰州成交楼面均价为4801元/㎡，同比下跌14.79%;平均溢价率为1.06%，较去年同期下降6.52个百分点;住宅用地出让金达7.6亿元，同比下降83.96%。元/m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月泰州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区2216-4216-424801811ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月泰州商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，泰州共推出商办用地规划建筑面积7.17万㎡;成交规划建筑面积7.17万㎡。万m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月泰州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,泰州成交楼面均价为3841元/㎡;平均溢价率为0.18%;商办用地出让金达2.76亿元。元/m²%ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月泰州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)姜堰区115--5--4888--0--海陵区112--2--1445--2--ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月泰州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区499222440048880泰州市泰政交通投资有限公司3姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司4海陵区森园路南侧、鼓楼路西侧海陵区21805315014451.6江苏泰州森园农贸市场有限公司5红旗大道南侧、泰联路西侧项目海陵区7900029813773.5易达辰（泰州）食品科技有限公司6科技大道西侧、开泰路北侧姜堰区577141731.43000江苏赛尔福钢绳有限公司7科技大道西侧、天目西路北侧姜堰区536871610.63000泰州三铁新能源技术有限公司8海姜大道南侧、苏蔡路西侧地块海陵区6466615022322.7泰州市海疆商贸有限公司9开顺路北侧、科技大道西侧姜堰区433721401.23230江苏泰州盛融科技投资有限公司10开顺路北侧、源泰电子东侧姜堰区433051399.13230江苏泰州盛融科技投资有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月泰州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区499222440048880泰州市泰政交通投资有限公司3姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司4海陵区森园路南侧、鼓楼路西侧海陵区21805315014451.6江苏泰州森园农贸市场有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月泰州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月泰州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司2姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧姜堰区394211240031463.3泰州嘉源置业有限公司ZHL95eCyWbTiitO+Afaso8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月泰州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区499222440048880泰州市泰政交通投资有限公司2海陵区森园路南侧、鼓楼路西侧海陵区21805315014451.6江苏泰州森园农贸市场有限公司ZHL9