宿州房地产市场月报2024年08月

6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地产市场月报2024年08月6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年4月宿州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宿州商品房销售面积为160.3万㎡，同比下降30.8%。2023年4月，宿州商品房销售面积为38.9万㎡，同比下降5.1%，环比下降5.1%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年4月宿州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为2390.66万㎡，同比下降11.16%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年4月宿州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宿州房地产开发投资额为115亿元，同比下降29.14%。2023年4月，宿州房地产开发投资额为33.4亿元，同比下降38.21%。亿元%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)埇桥区7683-1.977811.74.2萧县7144-4.771962.11.1泗县53140------2024年1-8月宿州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有萧县、埇桥区等，同比分别下跌4.7%、1.9%。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年宿州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为75.3万㎡，同比下降49.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6456套，同比下降49.1%。万㎡%2021-2024年08月宿州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.94万㎡，环比下降17.22%，同比下降65.73%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为395套，环比下降20.68%，同比下降67.96%。万㎡6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区47.563.1-20.74.6493.9-2.4-7.5萧县14.519.3-67.80.36.1-92-68.3泗县13.2517.6-69.4--------2024年1-8月宿州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交75.26万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有泗县、萧县、埇桥区等，同比分别下降69.4%、67.8%、20.7%。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，宿州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达73套，占比为36.1%，较上月收窄12.3个百分点。宿州新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，宿州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达73套，占比为36.1%，较上月扩大0.7个百分点。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，宿州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达119套，占比为58.9%，较上月收窄5.3个百分点。宿州新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，宿州三房户型成交套数最多，达140套，占比为69.3%，较上月收窄11个百分点。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月宿州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1100000021.040-60万04316000146.960-80万0109276004321.380-100万00004027607336.1100-120万00000322105326.2120-150万00000091105.0150-200万0000001342.0200-250万0000000110.5250-300万0000000110.5300万以上0000000110.5汇总163107365377202100占比(%)0.53.01.55.036.132.218.33.51006b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)宿州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投3.2983043113.962萧县嘉泰置业有限公司2.8380623043.523中国铁建2.4984752282.944合肥丰大集团2.4072222963.325绿城集团1.4571061762.036领辉集团有限公司1.3965811882.127安徽青山房地产开发集团1.3187031091.508安徽山楼城市建设开发0.9972521251.369杭州苍鼎企业管理有限公司0.8772721111.2010港利投资集团0.877413991.172024年(1-8月)宿州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投3.2983043113.962萧县嘉泰置业有限公司2.8380623043.523合肥丰大集团2.4072222963.324中国铁建2.4984752282.945领辉集团有限公司1.3965811882.126绿城集团1.4571061762.037安徽青山房地产开发集团1.3187031091.508安徽山楼城市建设开发0.9972521251.369绿地控股0.6450231211.2710杭州苍鼎企业管理有限公司0.8772721111.206b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月宿州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投0.388199360.472杭州苍鼎企业管理有限公司0.237595240.313安徽山楼城市建设开发0.237595240.314北京建工0.218266210.265中国铁建0.168200140.196港利投资集团0.107455110.147萧县文德儒昌房地产开发有限公司0.087531100.118安徽青山房地产开发集团0.07751270.109宿州市恒福房地产开发0.07644080.1110宿州市安顺置业0.07678170.102024年8月宿州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宿州建投0.388199360.472杭州苍鼎企业管理有限公司0.237595240.313安徽山楼城市建设开发0.237595240.314北京建工0.218266210.265中国铁建0.168200140.196港利投资集团0.107455110.147萧县文德儒昌房地产开发有限公司0.087531100.118宿州市恒福房地产开发0.07644080.119安徽青山房地产开发集团0.07751270.1010宿州市安顺置业0.07678170.106b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宿州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉泰翡翠城26672.4932824284812611694萧县2中国铁建·花语华府24913.91293982288475129109埇桥区3汴河小镇23997.2933226296722211281埇桥区4长九文澜府16392.9323831214687911177埇桥区5翡翠悦府8729.4512005111727110879埇桥区6港利·东城8658.181167999741411887埇桥区7绿城岱湖世纪城丁香园8382.751032990811611593萧县8百匠锦绣华府小区8241.5311512100715911582萧县9广源缤纷城8205.741324723761945635埇桥区10万像奥莱公园8047.9314631111550113273泗县6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)宿州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汴河小镇23997.2933226296722211281埇桥区2嘉泰翡翠城26672.4932824284812611694萧县3中国铁建·花语华府24913.91293982288475129109埇桥区4长九文澜府16392.9323831214687911177埇桥区5万像奥莱公园8047.9314631111550113273泗县6广源缤纷城8205.741324723761945635埇桥区7宿州绿地城6388.3712718121502310553埇桥区8翡翠悦府8729.4512005111727110879埇桥区9中钰翡翠森林6160.0711903104517511459泗县10港利·东城8658.181167999741411887埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宿州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1利民雅苑3138.113649298601126108埇桥区2翡翠悦府2342.16308424759612998埇桥区3埇贤悦府2131.872579218266123102埇桥区4宿州·天鹅湾2016.062426138310187155埇桥区5中国铁建·花语华府1594.931945148201139114埇桥区6金城幸福里1045.86122912850710287埇桥区7港利·东城1016.87136411745612492埇桥区8徽创万兴花半里700.238518822810688埇桥区9长九文澜府690.0910189677611377埇桥区10恒福新城683.3310618644313385埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月宿州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1利民雅苑3138.113649298601126108埇桥区2翡翠悦府2342.16308424759612998埇桥区3埇贤悦府2131.872579218266123102埇桥区4宿州·天鹅湾2016.062426138310187155埇桥区5中国铁建·花语华府1594.931945148201139114埇桥区6港利·东城1016.87136411745612492埇桥区7金城幸福里1045.86122912850710287埇桥区8恒福新城683.3310618644313385埇桥区9长九文澜府690.0910189677611377埇桥区10徽创万兴花半里700.238518822810688埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息翡翠悦府_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价翡翠悦府项目基本信息所处位置埇桥区-三八板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:62个地下:1099个物业公司开元物业项目特色--首次开盘2021-12-14最近开盘2021-12-14累计成交面积155864m²可售面积--成交均价7596(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宿州市金达建设开发有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月翡翠悦府成交量价走势m²元/m²翡翠悦府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-602011335764--------二房60-90103740458152618975982--三房100-99999999877108446818724306877027840四房60-9999999925036971807738556878117795六房及以上180-9999999912527700--------6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价埇贤悦府项目基本信息所处位置埇桥区-三八板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积353781m²占地面积94807m²容积率2.9绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位车位共2318物业公司北京擎宇物业有限公司项目特色--首次开盘2021-03-27最近开盘2021-03-27累计成交面积181029m²可售面积--成交均价8266(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宿州诚开京泰房地产开发有限责任公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月埇贤悦府成交量价走势m²元/m²埇贤悦府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1401490178400836046567083798266其-------合计-14981793908360465670837982666b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天鹅湾·水岸缇香项目基本信息所处位置埇桥区-西关板块物业类型住宅、双拼别墅、联排别墅、高层、小高层、多层产品类型低层,多层,小高层,高层建筑面积400000m²占地面积336600m²容积率1绿化率42%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面86㎡)二居(建面93㎡)二居(建面96㎡)物业费1.00元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色景观居所,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产,公园地产,低密居所,教育地产首次开盘2012-08-01最近开盘2012-08-01累计成交面积60784m²可售面积--成交均价8310(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月天鹅湾·水岸缇香成交量价走势m²元/m²天鹅湾·水岸缇香分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-6014410343--------二房80-9021804541--------三房90-140180234107787--------四房120-1808913473806310146280338031五房180-9999999992276757351275757375836b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图天鹅湾·水岸缇香_c户型图_副本_3室2厅1卫1厨_110.0m²天鹅湾·水岸缇香_a户型图_副本_3室2厅1卫1厨_106.0m²天鹅湾·水岸缇香_G户_副本_2室2厅1卫1厨_96.76m²天鹅湾·水岸缇香_F户型_副本_2室2厅1卫1厨_106.21m²天鹅湾·水岸缇香_天鹅湾120_副本_2室2厅1卫1厨_97.69m²天鹅湾·水岸缇香_B户型_副本_2室2厅1卫1厨_93.0m²6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月宿州商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,宿州商业成交均价为9791元/㎡，同比下跌11.7%。8月,宿州商业成交均价为11476元/㎡，环比上涨25.8%，同比下跌5.4%。元/m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年宿州市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，宿州商业成交面积为7.7万㎡，同比下降31.4%；商业成交套数为750套，同比下降41.0%。万㎡%2021-2024年08月宿州市商业月度成交面积走势2024年08月，宿州商业成交面积为0.11万㎡，环比下降69.1%，同比下降94.48%；商业成交套数为11套，环比下降38.89%，同比下降94.79%。万㎡6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区5.3669.1-12.60.193.3-91.4-31.5萧县1.2416.1-59.30.016.7-98.7-96.4泗县1.1514.8-45.7--------2024年1-8月宿州市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商业成交主力区域，共成交7.75万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有萧县、泗县、埇桥区等，同比分别下降59.3%、45.7%、12.6%。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月宿州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金园凯旋百年10183.5615273606668255170埇桥区2嘉泰翡翠城8344.0271966611595109126萧县3哈佛国际4308.56724961594411971埇桥区4珑樾庄园3815.2642835389078172埇桥区5千亩园·金色家园小区3203.5424551713049144188埇桥区6泗洲名城3077.38326232943510296泗县7龙汇·学源居2643.1516061616457100165埇桥区8恒福新城2399.6126053192108477埇桥区9金城幸福里2329.1414941015586149233埇桥区10广源缤纷城1698.8815791010759158170埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月宿州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金园凯旋百年10183.5615273606668255170埇桥区2哈佛国际4308.56724961594411971埇桥区3嘉泰翡翠城8344.0271966611595109126萧县4珑樾庄园3815.2642835389078172埇桥区5泗洲名城3077.38326232943510296泗县6恒福新城2399.6126053192108477埇桥区7千亩园·金色家园小区3203.5424551713049144188埇桥区8北京新发地泗县农副产品批发市场1640.4424102768078961泗县9龙汇·学源居2643.1516061616457100165埇桥区10广源缤纷城1698.8815791010759158170埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月宿州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,宿州写字楼成交均价为5748元/㎡，同比下跌9.4%。元/m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年宿州市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，宿州写字楼成交面积为1.4万㎡，同比下降30.0%；写字楼成交套数为91套，同比下降67.5%。万㎡%2021-2024年08月宿州市写字楼月度成交面积走势万㎡6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区1.2794.2-34.1--------泗县0.085.8----------2024年1-8月宿州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,埇桥区、泗县等区域为宿州写字楼成交主力区域，共成交1.35万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有埇桥区等，同比分别下降34.1%。6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月宿州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华瑞天成和樾2930.99498455880997586埇桥区2中国（宿州）纺织服装鞋帽城2391.04485938492112863埇桥区3农村合作经济服务中心综合楼618.069318664011677埇桥区4绿城·深蓝中心500.877771564455233泗县5宿州CBD495.85591983966655埇桥区6义乌国际商贸城341.137047484310149埇桥区7小黄河艺术街区177.7722917769229178埇桥区8中心花园123.27173371335841埇桥区9呈泰创新大厦111.94166467504228埇桥区10李宁品牌研发中心及物流配送中心75.4898176979875埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月宿州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华瑞天成和樾2930.99498455880997586埇桥区2中国（宿州）纺织服装鞋帽城2391.04485938492112863埇桥区3农村合作经济服务中心综合楼618.069318664011677埇桥区4绿城·深蓝中心500.877771564455233泗县5义乌国际商贸城341.137047484310149埇桥区6宿州CBD495.85591983966655埇桥区7小黄河艺术街区177.7722917769229178埇桥区8中心花园123.27173371335841埇桥区9呈泰创新大厦111.94166467504228埇桥区10李宁品牌研发中心及物流配送中心75.4898176979875埇桥区6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-8月宿州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-62.564.41-52.51726-3.5商办用地4-2023.9655.26102.2工业用地28-30135.79-30.2138-5.1其他用地1788.92.01-64.3528-60.4各类用地55-21.4226.17-35.6644-16.52024年1-8月宿州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-84.641.83-56.51255-50.40.5-11.75.25-78.4商办用地2-506.87-55.495457.61-2.40.66-29.7工业用地25-32.4121.79-32.8131-10.60--1.6-39.9其他用地2120024.43547.1235-75.90--0.5755.8各类用地50-18194.93-34.3414-56.50.4-9.18.08-71.56b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月宿州各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，宿州共推出各类用地规划建筑面积226.17万㎡，同比下降35.59%;成交规划建筑面积194.93万㎡，同比下降34.31%。万m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月宿州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,宿州成交楼面均价为414元/㎡，同比下跌56.54%;平均溢价率为0.38%，较去年同期下降9.07个百分点;各类用地出让金达8.08亿元，同比下降71.45%。元/m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-8月宿州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区5550226-36195-34414-570-96b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月宿州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积64.41万㎡，同比下降52.53%;成交规划建筑面积41.83万㎡，同比下降56.53%。万m²%2021年9月-2024年8月宿州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月宿州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,宿州成交楼面均价为1255元/㎡，同比下跌50.39%;平均溢价率为0.46%，较去年同期下降11.74个百分点;住宅用地出让金达5.25亿元，同比下降78.43%。元/m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-8月宿州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区6264-5342-571255-500-126b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月宿州商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，宿州共推出商办用地规划建筑面积23.96万㎡，同比增长55.21%;成交规划建筑面积6.87万㎡，同比下降55.41%。万m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月宿州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,宿州成交楼面均价为954元/㎡，同比上涨57.61%;平均溢价率为1.02%，较去年同期下降2.41个百分点;商办用地出让金达0.66亿元，同比下降29.72%。元/m²%6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-8月宿州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区4224557-55954581-26b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-8月宿州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区:学府大道以西、致善路以南、埇桥区国有苗圃场用地以东、宿州八保田农业发展有限责任公司用地以北埇桥区23327335165.9315070.5宿州市安居置业有限公司2埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司3宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司4高新区：鹤山路以东、引河路以南、宿州市高新技术开发区管理委员会用地以西、宿州市高新技术开发区管理委员会、埇桥区汴河街道大王村村民委员会用地以北埇桥区3903784729.581210宿州市华辰实业有限公司5埇桥区大泽乡镇：大泽乡镇高口村用地以南、以西、以北、（规划）疏港道路以东。埇桥区1989253371.781700安徽港口集团宿州有限公司6经开区：金泰三路以东、安徽宿州经济技术开发区管理委员用地以南、安徽雪龙化纤维科技股份有限公司用地以西、安徽卓润新材料科技有限公司用地以北埇桥区332451282.33860安徽深岩化工科技有限公司7宿徐现代产业园埇桥园:曹村镇桃山村用地以东、以南、以西、以北.埇桥区973971278.331310安徽丰华新材料科技有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月宿州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区:学府大道以西、致善路以南、埇桥区国有苗圃场用地以东、宿州八保田农业发展有限责任公司用地以北埇桥区23327335165.9315070.5宿州市安居置业有限公司2埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司3宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月宿州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区:学府大道以西、致善路以南、埇桥区国有苗圃场用地以东、宿州八保田农业发展有限责任公司用地以北埇桥区23327335165.9315070.5宿州市安居置业有限公司2埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月宿州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区:学府大道以西、致善路以南、埇桥区国有苗圃场用地以东、宿州八保田农业发展有限责任公司用地以北埇桥区23327335165.9315070.5宿州市安居置业有限公司2埇桥区:符离镇符北村村民委员会用地以东、宿州市埇桥区符离镇镇南村村民委员会用地以西、宿州市埇桥区符离镇符北村村民委员会、镇南村村民委员会用地以南、以北埇桥区185044173149360.4安徽拂晓实业集团有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月宿州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山现代产业园区管理委员用地以东、以北埇桥区661996024.119101.1宿州宿马建设发展有限公司6b3dNluRh48pKHrmUV8a5z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月宿州商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿马园区：江东路以西、城东路以南、宿州马鞍山