合肥二手房市场监测月报2024年08月

4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=合肥二手房市场监测月报2024年08月4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房市场市场供应市场成交排行榜典型项目住房租赁市场住宅租金排行榜4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房市场4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场供应|挂牌量2022年9月-2024年8月合肥市二手住宅挂牌量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，合肥市二手住宅存量挂牌套数为274142套，较上月增加21231套。4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测2022年9月-2024年8月合肥市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，合肥市二手住宅成交5123套，环比增长8.4%，同比下降10.4%。2024年1-8月，合肥市二手住宅累计成交47810套，同比下降0.92%。2024年8月，合肥市二手住宅成交面积为51.39万㎡，环比增长10.6%，同比下降4.4%。2024年1-8月，合肥市二手住宅累计成交面积为471.3万㎡，同比增长3%。套%4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价2022年9月-2024年8月合肥市二手住宅成交均价走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，合肥市二手住宅成交均价为18462元/㎡，同比下降7.1%，今年累计下降5.4%。%注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比合肥市二手房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，合肥市90-110面积段成交套数最多，达1488套，占比为29%。合肥市二手房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，合肥市120-200总价段成交套数最多，达1783套，占比为34.8%。4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年(1-8月)合肥市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)20以下80000000080.020-4028943130000003450.740-60791481157382000014693.160-80813127283723731400031946.780-1208981835430526563636623001014621.2120-20053613414754597825728571611101621033.9200-300343131621284922001130446710866418.1300以上022078271373167810869630613612.8其他1852663714102301084325016383.4汇总3554555312265129956771384317591070047810100占比(%)7.411.625.727.214.28.03.72.201002024年8月合肥市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)20以下10000000010.020-402968000000430.840-607663176000001623.260-804414912554620003807.480-12066181531377655400122924.0120-200491545156502861181010178334.8200-300325140326234119526090517.7300以上011875129155122120062012.1其他00000000000.0汇总2685791354148872039918812705123100占比(%)5.211.326.429.014.17.83.72.501004C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行2024年8月合肥市二手住宅分区域成交套数TOP10从区域成交热度来看，2024年8月，瑶海区位居全市成交套数排行榜首位，成交763套。庐阳区、包河区分别成交633套、597套位居二、三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1瑶海区763719221310294.2694228.51123.52庐阳区633585292072492.46121294.42191.623包河区597576631848196.59106566.47178.54合肥新站试验区503497011249198.8162079.45123.425高新技术产业开发区4585271922897115.11120709.37263.566合肥经济技术开发区3983996519803100.4179144.06198.857蜀山区380367102153296.679044.78208.018滨湖区3724065525022109.29101726.71273.469肥西县1992006713047100.8426181.45131.574C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行2024年8月合肥市二手住宅分板块成交套数TOP10从板块成交热度来看，2024年8月，包河老城板块板块成交量最高，达304套。七里塘板块、瑶海老城板块板块位居二、三位。排名板块名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1包河老城板块304276291749590.8848337.391592七里塘板块285273161218095.8533270.20116.743瑶海老城板块270252621420693.5635888.53132.924龙岗板块235221041185594.0626205.49111.515蜀山老城板块229208832302591.1948082.70209.976东七里板块210192301235891.5723765.09113.177政务板块1942124735509109.5275445.24388.898大蜀山东板块1892102923987111.2650442.86266.899翡翠湖板块1891967523097104.145444.15240.454C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行2024年8月合肥二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年8月，万科森林公园小区成交套数居首，成交36套，套均面积为106平米/套，均价为30297元/㎡。滨湖1号次之，成交28套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1万科森林公园36382630297106.2811592.21322.012滨湖1号2826081423493.153712.43132.593瑞泰和园2523251039793.012417.5996.74禹洲华侨城2017341682286.712917.3145.875信达天御2019392407496.964668.31233.426融创城19212025332111.585370.54282.667祥源金港湾17228125115134.165727.98336.948万达临湖苑1715961896993.893027.74178.19禹洲中央城17175116865102.982952.37173.6710淮矿馥邦天下16173320053108.313475.08217.194C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息万科森林公园项目基本信息所处位置庐阳区-森林公园板块物业类型普通住宅占地面积516667m²建筑面积1400000m²容积率2.7绿化率40%交房时间2021-10-30物业费2.70元/㎡·月户数9252停车位2069物业公司合肥万科物业服务有限公司开发商合肥万科瑞翔地产有限公司主力户型3室2厅1卫/4室2厅2卫万科森林公园_睿庭商铺效果图4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月万科森林公园成交套数走势2024年8月，万科森林公园成交36套，环比增长28.57%，同比下降7.69%。4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况万科森林公园部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-07-203室2厅1厨2卫南中楼层28113.0278205034043782024-07-193室2厅1厨2卫南高楼层34131.5169126607287972024-07-083室1厅1厨1卫南高楼层3087.5151512757792024-07-063室2厅1厨1卫南中楼层2889.2660134753244022024-07-043室2厅1厨1卫南北高楼层2886.4210294962328232024-07-02车位南北地下室3424.96209101952024-06-303室2厅1厨1卫南北低楼层2488.92455855042942024-06-243室2厅1厨2卫南中楼层34111.122331091716882024-06-223室2厅1厨2卫南北低楼层33119.4442690--2024-06-193室1厅1厨2卫南低楼层33112.9131310575102212024-06-173室2厅1厨2卫南低楼层34131.51212381114642024-06-174室2厅1厨2卫南北中楼层34123.3816063642959522024-06-163室2厅1厨2卫南低楼层33111.12110833058111562024-06-142室2厅1厨1卫南北低楼层2789.321529956412024-06-133室2厅1厨1卫南低楼层3093.6115989651112984C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息滨湖1号项目基本信息所处位置包河区-省府北板块物业类型null,普通住宅,住宅底商占地面积0m²建筑面积0m²容积率2.5绿化率30%交房时间--物业费0.90元/㎡·月户数216停车位--物业公司--开发商合肥包河文广产业投资有限公司主力户型--4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月滨湖1号成交套数走势2024年8月，滨湖1号成交28套，环比增长16.67%，同比下降33.33%。4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况滨湖1号部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount----------------------4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息恒大中央广场项目基本信息所处位置瑶海区-瑶海老城板块物业类型普通住宅占地面积242173m²建筑面积1380000m²容积率4.39绿化率40%交房时间2020-06-30物业费2.30元/㎡·月户数4037停车位754物业公司恒大物业集团有限公司开发商合肥粤诚置业有限公司主力户型1室1厅1卫/2室2厅1卫/3室2厅2卫/4室2厅2卫恒大中央广场_航拍效果图4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月恒大中央广场成交套数走势2024年8月，恒大中央广场成交2套，同比下降80%。4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况恒大中央广场部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-06-173室2厅1厨2卫南低楼层37142.03234171717112024-06-112室2厅1厨1卫南中楼层4383.07232622828662024-06-071室1厅1厨1卫东北高楼层5158.5116359392024-06-033室1厅1厨2卫南高楼层43122.684131443451972024-06-032室2厅1厨1卫南中楼层4885.24234534962024-06-034室2厅1厨2卫南北低楼层37162.79102241511262024-06-023室2厅1厨1卫南中楼层34123.934551761318882024-05-253室2厅1厨2卫南高楼层46148.423037331830932024-05-251室1厅1厨1卫南中楼层5159.131184631215932024-05-244室2厅1厨2卫南低楼层37162.79922446042024-04-233室1厅1厨2卫南高楼层43122.77163402121902024-04-104室2厅2厨2卫南北高楼层33163.11345901836732024-03-141室1厅1厨1卫南--5184.3420933092024-03-104室2厅1厨3卫南--33188.0200401142024-02-231室1厅1厨1卫南--5159.221341754122704C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住房租赁市场4C30uI5G940VTIertaf0/TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住宅租金2022年9月-