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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的土地位于_______,占地面积约为_______平方米。1.2甲方出租给乙方的厂房位于_______,建筑面积约为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整),租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为_______(转账/现金/支票等)。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,并遵守国家的法律法规,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间需自行承担租赁物的维修、养护费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并承担保险费用。5.2保险合同应注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力。解决办法:在签订合同前,核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确保双方具有合法资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等,以免产生误解。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等,并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确,避免因租金支付产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付周期、支付方式等,并明确逾期支付的违约责任。4.租赁物的使用要符合法律法规和合同约定,避免非法使用。解决办法:在合同中明确乙方的使用权限,违反法律法规或合同约定的,甲方有权终止合同,并要求乙方承担相应责任。5.乙方应自行办理租赁物的保险手续,并承担保险费用。解决办法:在合同中明确乙方办理保险的要求和期限,确保乙方按时办理保险,并将甲方列为第一受益人。6.如发生合同纠纷,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中明确双方的争议解决方式,确保在发生纠纷时,双方能按照约定解决争议。涉及的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方出租给承租方使用的土地、厂房等物品。4.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。5.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金。7.保险:指为租赁物投保,以防止租赁物在租赁期间发生意外损失,由承租方办理并承担费用的保险。8.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合:1.土地厂房租赁:适用于甲方拥有土地及厂房,乙方需要租赁这些物业用于生产、办公、仓储等用途的情况。2.商业物业租赁:适用于各种商业物业,如购物中心、写字楼、店铺等租赁。3.工业用地租赁:适用于工业用途的土地租赁,供乙方建设工厂或进行生产活动。补充条款:1.土地使用权的合法性:双方应确认甲方拥有租赁土地的合法使用权,乙方租赁土地时应遵守国家有关土地使用权的规定。2.厂房设施清单:附件中应包含厂房内设施的详细清单,包括电气设备、供水供电设施、消防设备等。3.维修保养责任:明确双方在租赁期间对租赁物的维修保养责任,包括日常保养、大修、故障维修等。4.环保要求:双方应遵守国家和地方的环保法规,确保租赁期间的生产经营活动符合环保要求。5.提前终止合同的条件:约定在特定情况下,双方可以提前终止合同,并明确相应的违约责任。6.租金调整机制:如市场行情发生变化,双方可协商调整租金,附件中应包含租金调整的具体条件和计算方法。附件列表:1.
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