2024建房指标转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条指标描述1.1指标性质：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）1.2指标面积：_______平方米1.3指标用途：_______（如住宅、商业、工业等）1.4指标有效期限：至_______年_______月_______日第二条转让条件2.1甲方应保证指标的真实性、合法性，并确保乙方在指标有效期内能顺利完成建房手续。2.2乙方应符合当地购房政策及相关法规要求，具备购房资格。2.3甲方应协助乙方办理指标转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证办理等。第三条转让价格及支付方式3.1指标转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理指标转让手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2甲方未按约定协助乙方办理指标转让手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并按转让价格的_______%支付赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至指标转让完成之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具备相应的权利和能力。解决办法：在签订合同前，对合同各方的资格进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等。2.指标的真实性、合法性。解决办法：甲方应提供相关证明文件，如指标批准文件、土地使用权证等，以确保指标的真实性和合法性。3.指标转让价格及支付方式的约定。解决办法：明确转让价格，并约定支付方式和时间，确保双方权益。4.违约责任的约定。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，以约束各方履行合同义务。5.争议解决方式。解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.指标：指建房指标，具有特定用途和期限的权益。2.甲方：指拥有指标的转让方，负责将指标转让给乙方。3.乙方：指受让指标的一方，负责接收并使用指标。4.转让价格：指乙方支付给甲方的指标转让费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额，作为对违约行为的惩罚。6.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业之间进行建房指标转让。2.房地产开发企业将剩余建房指标转让给其他开发商或个人。3.政府或其他相关部门进行建房指标拍卖或转让。补充条款：1.指标转让的税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。2.指标转让手续的办理：双方应配合完成指标转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证办理等。3.指标使用范围的限制：乙方应按照指标规定的用途使用，不得擅自改变用途。4.指标转让的限制：指标在转让过程中，不得转让或设定抵押。5.房屋建设的质量要求：乙方应按照相关法规和标准进行房屋建设，确保房屋质量。附件列表：1.甲方提供的指标批准文件、土地使用权证等相关