2024的写字楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3写字楼面积：____________________平方米1.4写字楼楼层：____________________层1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）____________________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）____________________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对写字楼享有合法使用权。4.2甲方负责写字楼的维修、养护和管理，保证写字楼的安全和正常使用。4.3甲方应按合同约定提供写字楼相关设施和服务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方在租赁期间应合理使用写字楼及附属设施，并爱护公共设施。5.3乙方不得擅自转租、转让或转借写字楼。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如因政策、政府指令等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，更正错误信息，确保合同的正确履行。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。解决办法：在合同中明确租赁期限，如有歧义，双方可协商修改。3.租金及支付方式：双方应清楚租金标准、租金总额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金标准、租金总额及支付方式，如有疑问，双方可协商解决。4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式及扣除原则。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及扣除原则，如有争议，双方可协商解决。5.甲方权利和义务：乙方应了解甲方的权利和义务，确保在使用写字楼时遵守相关规定。解决办法：乙方仔细阅读合同中关于甲方权利和义务的条款，如有疑问，可向甲方咨询。6.乙方权利和义务：甲方应了解乙方的权利和义务，确保租赁期间双方合法权益。解决办法：甲方仔细阅读合同中关于乙方权利和义务的条款，如有疑问，可向乙方咨询。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，如有争议，双方可协商解决。8.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如有争议，双方可协商解决。9.争议解决：双方应明确争议解决的方式及管辖法院。解决办法：在合同中明确争议解决的方式及管辖法院，如有争议，双方可协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖法院：指合同纠纷发生后，具有管辖权的人民法院。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方将写字楼出租给乙方使用的情况。2.商业物业租赁：适用于其他商业物业的租赁合同签订。3.办公空间租赁：适用于企业、个人租赁办公空间的情况。4.租赁期限调整：当甲乙双方需要调整租赁期限时。5.租赁合同续签：适用于租赁合同到期后，甲乙双方同意续签的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：关于租赁期间设施设备的维修责任和维修范围的详细规定。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的写字楼购买保险，以及保险责任的划分。4.变更通知：当甲乙双方的联系信息发生变更时，需及时通知对方的规定。5.合同转让：乙方是否可以将租赁权转让给第三方，以及转让的条件和程序。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注租赁区域的平面布局。2.设施设备清单：列明写字楼内的主要设施设备及其状况