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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________(地址)的门面房出租给乙方。1.2乙方租赁该房产的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条房产使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房产,并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第四条合同解除及违约责任4.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前__个月书面通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误,以免产生纠纷时无法联系到对方。解决办法:在签订合同前,核实双方提供的信息,确保无误。2.租金支付时间及金额要明确,避免因租金问题产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金支付时间及金额,提醒乙方按时支付租金。3.房产使用及维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定房产使用及维修责任,确保双方在房产使用过程中遵守约定。4.合同解除及违约责任要明确,以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定合同解除及违约责任,确保双方在合同履行过程中遵守约定。5.争议解决方式要明确,以免在发生争议时无法及时解决。解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方租赁出租方房产的时间长度。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.房产:指出租方拥有的用于出租的房屋及附属设施。7.物业管理:指物业公司对房产进行的管理和服务。8.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业。3.适用于各种类型的门面房,如商业街店铺、商场专柜、办公空间等。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中明确。2.装修限制:乙方是否可以对房产进行装修或改造,如有特殊要求,应在合同中明确。3.营业时间:乙方营业时间的限制或要求,如夜间营业等。4.广告宣传:乙方是否可以在房产外部进行广告宣传,如有特殊要求,应在合同中明确。5.保险责任:双方对房产保险的责任和义务,如乙方需购买火险等。附件列表:1.房产证复印件:证明甲方对房产的所有权。2.乙方营业执照复印件:证明乙方的经营资格。3.租金支付证明:如银行转账记录、现金支付收据等。4.房产照片:证明房产的实际情况。5.物业管理公司联系方式:方便双方在房产使用过程中与物业管理公司沟通。6.周边设施介
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