2024年个人沿街商铺出租协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人沿街商铺出租协议版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条提前终止合同12.1提前终止合同条件12.2提前终止合同程序第十三条双方责任及义务13.1出租人责任及义务13.2承租人责任及义务第十四条其他条款14.1合同的成立、生效和终止14.2合同的保管和复制14.3通知送达14.4法律适用14.5合同的完整性和修改14.6附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于________街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途承租人租赁该商铺用途为_______（详细用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在_______日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺的_______（列举具体设施或部位）进行定期检查和维修。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内的_______（列举具体设施或部位）进行日常维护和修复小额损坏。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险责任出租人应办理商铺的建筑保险，并将承租人财产损失纳入保险范围内。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第十一条合同解除11.1合同解除条件任何一方提前终止合同的，应当提前_______日书面通知对方。11.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条提前终止合同12.1提前终止合同条件在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。12.2提前终止合同程序如发生不可抗力等法定解除事由，一方欲提前终止合同的，应立即书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。第十三条双方责任及义务13.1出租人责任及义务出租人应保证商铺符合合同约定的使用条件，并按照约定提供商铺。13.2承租人责任及义务承租人应按照约定用途使用商铺，并按时支付租金。第十四条其他条款14.1合同的成立、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起成立，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起终止。14.2合同的保管和复制双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。14.3通知送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的完整性和修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.6附加条款本合同附件为补充协议，附件一《商铺现状说明》和附件二《商铺使用限制》为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺现状说明》详细描述商铺的位置、面积、现有设施、装修状况等，以及商铺可能存在的限制条件和已知瑕疵。附件二：《商铺使用限制》列出商铺使用的限制条件，如经营范围限制、营业时间限制、装修限制等，以及违反限制条件的后果。附件三：《租金支付证明》提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，以证明租金支付的及时和正确。附件四：《押金退还证明》提供押金退还的银行转账记录或其他退还凭证，以证明押金退还的及时和正确。附件五：《维修记录》记录出租人和承租人进行的维修事项和时间，以证明双方履行维修责任的情况。附件六：《保险单据》提供承租人和出租人购买的商铺保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供商铺或未能履行合同义务。2.承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务。3.出租人未能按时进行商铺的维修或未能按照约定标准进行维修。4.承租人未能按照约定用途使用商铺或违反了商铺使用限制。5.双方未能按照约定提前通知解除合同或未能按照约定程序解除合同。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租人无法按约定时间开始经营，构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因延迟开业导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁商铺用于经营或其他目的的个人或机构。3.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以使用商铺。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。5.维修责任：指双方对商铺维修责任的约定，包括维修的范围、时间和费用等。6.保险：指承租人和出租人为商铺投保的各种保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.转租：指承租人在租赁期间将商铺部分或全部转租给第三方的行为