2024年房产交易标准协议模板

2024年房产交易标准协议模板本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金第四条过户手续4.1过户时间4.2过户费用第五条交付时间5.1房产交付5.2交付后的责任第六条物业费用6.1物业费6.2水电费等公共费用第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：卖方的全称，如房地产开发有限公司。2.1.2卖方地址：卖方的注册地址。2.1.3卖方联系人：卖方的联系人姓名及联系方式。2.2买方信息2.2.1买方名称：买方的全称，如科技有限公司。2.2.2买方地址：买方的注册地址。2.2.3买方联系人：买方的联系人姓名及联系方式。第三条交易价格3.1房产总价：房产的交易价格，单位为元（元整）。3.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3定金：买方支付的定金金额，单位为元（元整）。第四条过户手续4.1过户时间：双方约定的过户手续办理的时间，具体到年月日。4.2过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。第五条交付时间5.1房产交付：卖方将房产交付给买方的时间，具体到年月日。5.2交付后的责任：交付后，房产产生的任何问题由买方承担，包括但不限于物业费、水电费等公共费用。第六条物业费用6.1物业费：房产交付后，买方需支付的物业费用，具体费用标准以物业公司收费为准。6.2水电费等公共费用：房产交付后，买方需支付的水电费、燃气费等公共费用。第七条维修责任7.1卖方维修责任：卖方在房产交付后的一定期限内（如一年内）对房产的结构性问题负责维修。7.2买方维修责任：买方自房产交付之日起对房产进行日常维护和修缮。652578第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条附则11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同外另行签订的补充协议或其他书面文件，均为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方授权代表签字。14.2买方签字：买方授权代表签字。14.3见证人签字：见证人签字，如无见证人则无需签字。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产的权属信息、面积、用途等。房产证原件，由卖方保管，买方在过户手续办理完毕后领取。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，显示土地的使用权属、面积、用途等。土地使用权证原件，由卖方保管，买方在过户手续办理完毕后领取。附件三：买卖双方身份证复印件卖方身份证复印件，显示卖方的身份信息。买方身份证复印件，显示买方的身份信息。附件四：买卖双方授权代表委托书授权代表委托书，显示授权代表的权利和义务。附件五：过户费用清单过户费用清单，详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件六：付款凭证付款凭证，显示买方的付款记录，包括定金、首付款、贷款等信息。附件七：维修责任确认书维修责任确认书，确认卖方和买方的维修责任范围和期限。附件八：物业费用支付记录物业费用支付记录，显示买方支付物业费用的记录。附件九：争议解决协议争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。附件十：合同变更协议合同变更协议，明确双方在合同变更时的约定。附件十一：合同终止协议合同终止协议，明确双方在合同终止时的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房产。卖方未按照合同约定履行过户手续。卖方未按照合同约定履行维修责任。买方未按照合同约定时间支付房款。买方未按照合同约定履行物业费用支付。买方未按照合同约定履行维修责任。责任认定：卖方违约行为导致的损失，卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。买方违约行为导致的损失，买方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。交易双方：指合同中约定的卖方和买方，分别承担相应的权利和义务。房产地址：指房产的具体位置，包括门牌号、街道、城市、省份和邮编等。房产面积：指房产的建筑面积，以平方米（m²）为单位。交易价格：指双方约定的房产交易的总金额，以元（元整）为单位。过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。交付时间：指卖方将房产交付给买方的时间点。物业费用：