2024房屋租赁合同模本

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方承认并同意租赁房屋的现状及用途。1.2承租方租赁租赁房屋的目的为自用，不得用于非法活动、违反社会公德的活动以及其他可能导致邻里纠纷的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，出租方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因房屋不符合出租条件导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。解决办法：出租方在签订合同前应进行自查，确保房屋符合出租条件。如有疑问，可咨询相关专业人士。2.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。如发生损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。解决办法：承租方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，及时进行维修或赔偿。3.租赁期间，如遇市场价格变动，出租方有权根据实际情况调整租金。双方应充分沟通，协商确定新的租金。解决办法：双方签订合应明确租金调整机制，如发生租金调整，双方可根据约定的机制进行协商。4.提前解除合同的情况下，双方应提前一个月通知对方，并支付相应的赔偿金。解决办法：双方在签订合应明确提前解除合同的相关规定，如发生此类情况，双方可按照约定进行处理。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合应明确争议解决方式，如发生争议，可按照约定的方式进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋完全产权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房屋及附属设施。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施办理的保险，以承担因保险事故导致的损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业房产租赁。4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。5.双方需要约定违约责任、提前解除合同条件的租赁关系。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施、设备及其状态。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。3.维修责任的具体划分：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是承租方负责。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更程序。5.特殊情况处理：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素对租赁