2024商用租房合同标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。1.2乙方承租的房产包括：__________（具体房屋面积、房间数量等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏或者损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。5.3租赁期间，房产所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，维护房产的安全和完好。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或者转让本合同项下的房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件以核实身份。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等，并可实地查看确认。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致认可。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，并由双方签字确认。4.双方应明确各自的权益和义务，特别是违约责任。解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，以及违约责任的具体规定。5.合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，有权使用租赁物，并需支付租金。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同，按照合同约定支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给对方的一种经济补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定，按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决争议。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序和方法解决争议。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将商业房产出租给承租方使用，如办公场所、店铺等。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅房产出租给承租方居住。3.工业租赁：适用于出租方将工业房产或厂房出租给承租方进行生产或经营活动。补充条款：1.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的同意情况，以及宠物在租赁期间的责任和限制。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在租赁期间对于房产维修和保养的责任划分。3.保险责任：明确双方在租赁期间对于房产及其内部设施的保险责任。4.变更条款：允许在租赁期间，双方经协商一致，对租赁期限、租金等条款进行变更。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿事项。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.承租方身份证明复印件：证明承租方的身份信息。3.押金收据：证明承租方已支付押金。