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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房翻新购房协议版本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建成年份第二条:翻新项目及标准2.1装修风格2.2装修材料2.3施工标准2.4工程预算2.5工程周期第三条:合同双方权益3.1卖方责任3.1.1房屋权属证明3.1.2配合翻新工作3.1.3房屋交付时间3.2买方责任3.2.1支付款项3.2.2设计方案确认3.2.3配合施工进度第四条:款项支付及退还4.1定金4.2首付款4.3进度款4.4尾款4.5退款事项第五条:违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3施工方违约第六条:争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条:合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条:合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条:隐私保护与信息安全9.1保护买方隐私9.2保护卖方隐私9.3信息安全第十条:施工方资质要求10.1施工方资质证明10.2施工方业绩及评价10.3施工方服务承诺第十一条:验收及保修11.1验收标准11.2验收程序11.3保修期限11.4保修服务第十二条:甲方(卖方)签字12.1甲方姓名12.2甲方联系方式12.3甲方签字第十三条:乙方(买方)签字13.1乙方姓名13.2乙方联系方式13.3乙方签字第十四条:丙方(施工方)签字14.1丙方单位名称14.2丙方负责人姓名14.3丙方签字第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀区路号栋单元室1.2房屋面积:建筑面积为平方米,实用面积为平方米1.3房屋楼层:位于层,共层1.4房屋户型:三室两厅两卫1.5房屋建成年份:年第二条:翻新项目及标准2.1装修风格:简约现代风格2.2装修材料:环保材料,如乳胶漆、瓷砖、木地板等2.3施工标准:按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102018)执行2.4工程预算:总预算为万元,包括设计费、材料费、施工费等2.5工程周期:预计施工周期为个月,具体以实际施工进度为准第三条:合同双方权益3.1卖方责任3.1.1房屋权属证明:卖方应提供合法的房屋权属证明,如房产证、土地证等3.1.2配合翻新工作:卖方应配合买方及施工方进行房屋翻新工作,包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关资料等3.1.3房屋交付时间:卖方应按照合同约定的时间将翻新后的房屋交付给买方3.2买方责任3.2.1支付款项:买方应按照合同约定的时间节点支付款项,包括但不限于定金、首付款、进度款、尾款等3.2.2设计方案确认:买方应对施工方提供的设计方案进行确认,并在确认后不得随意更改3.2.3配合施工进度:买方应配合施工方的施工进度,如遇特殊情况需调整施工进度时,应与施工方协商解决第四条:款项支付及退还4.1定金:买方应在签订合同时支付定金万元,定金在合同履行完毕后抵作首付款4.2首付款:买方应在施工前支付首付款万元,具体支付时间由双方协商确定4.3进度款:买方应按照施工进度支付进度款,每次支付金额及时间由双方协商确定4.4尾款:买方应在工程验收合格后支付尾款万元4.5退款事项:如合同未能履行,卖方应退还已收取的定金及首付款,买方应退还已收取的进度款及尾款第五条:违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照约定时间交付翻新后的房屋,应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金5.1.2卖方提供的房屋权属证明不真实,导致合同无法履行,卖方应承担相应的违约责任5.2买方违约5.2.1买方未按照约定时间支付款项,应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金5.2.2买方未按照约定配合施工方进行施工,导致合同无法履行,买方应承担相应的违约责任5.3施工方违约5.3.1施工方未按照约定时间完成施工,应当按照逾期完成的天数向买方支付违约金5.3.2施工方提供的材料不符合约定标准,导致合同无法履行,施工方应承担相应的违约责任第六条:争议解决方式6.1协商解决:合同双方在发生争议时,应通过协商解决6.2调解解决:协商无果后,双方可以申请第三方调解机构进行调解6.3仲裁解决:调解无果后,双方可以协议选择仲裁机构进行仲裁6.4法律途径:如仲裁无果,双方可以选择通过法律途径解决争议第八条:合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意变更合同内容,且变更内容不违反相关法律法规8.1.2合同一方提出变更请求,另一方在收到请求后个工作日内未提出异议8.2解除条件8.2.1合同一方严重违约,导致合同无法履行8.2.2合同双方协商一致解除合同8.3变更与解除的程序8.3.1合同双方应签订书面变更协议或解除协议,经双方签字盖章后生效8.3.2变更或解除协议应按照合同约定的方式进行通知对方第九条:隐私保护与信息安全9.1保护买方隐私9.1.1卖方和施工方应对买方的个人信息和房屋信息予以保密,不得泄露给第三方9.1.2卖方和施工方不得将买方的个人信息和房屋信息用于合同以外的目的9.2保护卖方隐私9.2.1买方应对卖方的个人信息和房屋信息予以保密,不得泄露给第三方9.2.2买方不得将卖方的个人信息和房屋信息用于合同以外的目的9.3信息安全9.3.1施工方应采取有效措施保护房屋内的电线、水管、燃气管道等设施的安全9.3.2施工方在施工过程中应确保施工材料和工具的安全,防止火灾、盗窃等事故的发生第十条:施工方资质要求10.1施工方资质证明10.1.1施工方应具备合法的营业执照和相关的行业资质证书10.1.2施工方应对其施工人员的技能和资格进行验证,确保其具备相应的施工能力10.2施工方业绩及评价10.2.2买方有权对施工方的施工质量和信誉进行调查和评价10.3施工方服务承诺10.3.1施工方应对其提供的施工服务质量和效果进行承诺10.3.2施工方应在施工过程中遵守相关法律法规和行业标准,确保施工安全第十一条:验收及保修11.1验收标准11.1.1工程验收应按照双方约定的标准进行,包括但不限于施工质量、安全、卫生等方面11.1.2工程验收合格后,买方应支付尾款,卖方和施工方应按照约定办理相关手续11.2验收程序11.2.1工程完成后,施工方应向买方提供工程验收报告和相关资料11.2.2买方应按照约定时间进行验收,并将验收结果通知施工方11.3保修期限11.3.1施工方应对其施工的房屋设施提供年的保修服务11.3.2保修服务范围包括但不限于装修材料、施工工艺等方面11.4保修服务11.4.1施工方在保修期内应负责维修、更换损坏的保修范围内的设施11.4.2施工方在收到保修请求后个工作日内应派员进行维修或更换第十二条:甲方(卖方)签字12.1甲方姓名:12.2甲方联系方式:12.3甲方签字:第十三条:乙方(买方)签字13.1乙方姓名:13.2乙方联系方式:13.3乙方签字:第十四条:丙方(施工方)签字14.1丙方单位名称:14.2丙方负责人姓名:14.3丙方签字:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋权属证明附件二:设计方案及施工图纸附件三:材料清单及品牌规格附件四:施工进度计划表附件五:工程预算明细表附件六:付款凭证及收据附件七:验收报告附件八:保修服务条款附件一:房屋权属证明详细要求:卖方应提供合法的房屋权属证明,包括房产证、土地证等,以证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件二:设计方案及施工图纸详细要求:设计方案应包括房屋的平面布局、立面图、装修效果图等,施工图纸应包括施工细节、材料使用、工艺流程等。附件三:材料清单及品牌规格详细要求:列出所有施工所需材料的品牌、规格、数量等信息,以确保买方对材料的使用有明确的了解。附件四:施工进度计划表详细要求:明确施工的起始日期、预计完成日期以及各个阶段的完成时间,以便买方对施工进度有清晰的把握。附件五:工程预算明细表详细要求:详细列出工程的所有费用,包括设计费、材料费、施工费等,以便买方了解费用构成。附件六:付款凭证及收据详细要求:每次付款后,卖方和施工方应提供正式的付款凭证和收据,以证明款项的支付和接收。附件七:验收报告详细要求:验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等内容,以便买方和施工方有据可查。附件八:保修服务条款详细要求:保修服务条款应明确保修期限、保修范围、保修服务流程等信息,以确保买方在保修期内得到及时的维修服务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:卖方未按照约定时间交付翻新后的房屋。责任认定:卖方应按照逾期交付的天数向买方支付违约金,违约金计算方式应按照合同约定的标准进行。示例说明:如果卖方未能在约定的时间内交付房屋,买方有权根据合同约定的违约金计算方式要求卖方支付违约金。违约行为:买方未按照约定时间支付款项。责任认定:买方应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金,违约金计算方式应按照合同约定的标准进行。示例说明:如果买方未能在约定的时间内支付款项,买方有权根据合同约定的违约金计算方式要求买方支付违约金。违约行为:施工方未按照约定时间完成施工。责任认定:施工方应按照逾期完成的天数向买方支付违约金,违约金计算方式应按照合同约定的标准进行。示例说明:如果施工方未能在约定的时间内完成施工,施工方有权根据合同约定的违约金计算方式要求施工方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产证:指由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有合法所有权的证书。2.土地证:指由土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有合法使用权的证书。3.
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