2024租房合同(房屋出租协议)VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方对房屋拥有完全的所有权和使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份信息，必要时可要求提供身份证件。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：实地查看房屋，核实房产证等相关证件。3.租金、押金等金额明确，避免含糊不清。解决办法：明确金额，并以大写和小写形式书写，注明币种。4.租赁期限、起止日期清晰，避免期限不明导致纠纷。解决办法：明确租赁期限，注明起止日期。5.违约责任明确规定，避免因违约导致的损失无法追偿。解决办法：明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式明确，确保发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。7.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性。解决办法：双方签字（或盖章）后，各自保存一份合同副本。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有人或有权处分人。解释：出租方是房屋的所有者或拥有合法处分权的人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的租户。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租户可以使用和居住出租房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的经济利益。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订合向出租方支付的一定金额的费用，用于保证承租方履行合同义务，如迁离出租房屋并将房屋恢复原状。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定而按照合同约定支付给守约方的费用，作为对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是双方在合同履行过程中遇到纠纷时，采取一定的方式和方法，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内范围内的房屋出租业务。补充条款：1.房屋使用规定：明确租户对房屋的使用范围，禁止转租、经营等行为。2.宠物管理：如有宠物饲养需求，双方需协商宠物管理事宜，如宠物造成的损害责任归属等。3.房屋维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损范围与维修责任。4.保险责任：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。5.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移、租赁用途变更等特殊情况，双方需签订补充协议。6.提前解约：明确双方在合同期内提前解约的条件、违约金等事项。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权和使用权。2.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详