2024私人房屋交易合同书(标准样式)

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋占用土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前，如发生任何损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，按照房屋交易规定办理相关手续。4.4房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2如卖方在约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：_________法定代表人（或负责人）：_________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有变更，应及时通知对方并修改合同。解决办法：合同各方应在签订合同前核实对方信息，并在合同中明确约定联系方式的更新义务。2.定金及房款的支付时间、金额及方式应明确记载在合同中，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：合同中应详细描述定金及房款的支付时间、金额及方式，并提供支付凭证。3.房屋交付及过户时间应明确，以免影响买卖双方权益。解决办法：合同中应明确约定房屋交付及过户的时间，并规定违约责任。4.买卖双方应了解并遵守相关法律法规，确保房屋交易合法合规。解决办法：买卖双方应自行了解并遵守国家相关法律法规，必要时可寻求专业法律咨询。5.注意房屋产权及产权纠纷问题，确保房屋产权清晰，避免交易完成后出现产权纠纷。解决办法：卖方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，应由卖方承担责任。6.房屋交易过程中产生的税费由买方承担，买卖双方应明确约定税费承担方式。解决办法：合同中应明确约定房屋交易过程中产生的税费由买方承担，并规定税费支付方式。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。6.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。7.法定代表：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。8.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.私人房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转移方式。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、设施配置等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任及时间。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任。7.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让方式及租赁费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋占用土地使用权证复印