2024房屋修建合同书范文

合同编号：__________房屋修建合同书第一条修建工程内容（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的要求，按照相关法律法规及建筑设计规范进行施工。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后，应向甲方提交详细的施工预算，甲方确认后，作为本合同的附件。第三条支付方式3.1本合同价款分三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.2乙方开具等额的正规发票，甲方按期支付。第四条施工期限4.1本工程的施工期限为______个月，自双方签订合同之日起计算。4.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前一个月通知甲方，并商定延期事宜。第五条工程质量5.1乙方应按照约定的工程内容，保证工程质量，确保工程安全。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的2%。6.2甲方如未按约定时间支付价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的2%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规。如相关法律法规发生变化，可能导致合同内容不符合法律规定，需及时修改合同内容，以符合法律法规的要求。解决方案：合同签订后，双方应密切关注相关法律法规的变化，一旦发生变化，应立即协商修改合同。2.合同中的名词和术语应准确理解。如在履行过程中，双方对某些名词和术语的理解产生分歧，可能导致合同纠纷。解决方案：在签订合同前，双方应对合同中的名词和术语进行明确解释，确保双方理解一致。3.合同中的支付方式和期限应明确。如甲方未按时支付价款，可能导致乙方权益受损。解决方案：双方应严格按照约定的支付方式和期限履行合同，确保双方权益得到保障。4.合同中的工程质量应得到保证。如乙方未能按照约定保证工程质量，可能导致甲方权益受损。解决方案：乙方应严格按照约定的工程质量要求进行施工，确保甲方权益得到保障。5.合同的争议解决方式应明确。如在履行过程中发生争议，需按照约定方式解决。解决方案：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行修建的当事人。2.乙方：指承担房屋修建工程的当事人。3.房产证号：指房产证上的唯一标识号码，用于确认房产所有权。4.施工预算：指乙方根据工程内容编制的详细施工费用预算。5.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总额。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，需向对方支付的违约赔偿。7.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认是否符合约定质量要求。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。适用场合：1.个人或企业业主委托他人进行房屋修建、翻新或改造工程。2.房地产开发商与施工方就房屋修建工程达成合作协议。3.房屋修缮、加固、拆除重建等工程。4.农村自建房、改建、扩建等工程。补充条款：1.工程设计文件：包括工程图纸、施工方案、设计说明书等。2.施工许可证明：如施工许可、建筑施工安全许可等。3.工程验收标准：国家和地方验收标准、规范及要求。4.环境保护要求：工程环保审批、污染防治措施等。5.工程保险：如需购买的工程保险类型、保额、保险公司等。6.工程变更：如工程内容、规模、周期、价款等变更协议。7.不可抗力：如自然灾害、社会事件等影响工程的情形及处理办法。附件列表：1.房产证复印件2.施工预算明