2024商铺的租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及设施设备完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺安全无隐患。5.4乙方应承担商铺水电、物业管理等费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的商铺享有合法的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷。6.2甲方应确保商铺在租赁期间符合约定的使用和经营条件。6.3甲方应承担商铺维修、保养的责任，但乙方原因造成的损坏除外。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：________________日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如：空调、照明、家具等）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并与对方进行充分沟通。解决办法：双方可以邀请专业的法律顾问对合同进行审查，确保合同内容的准确性和合法性。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的支付方式、时间等细节。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、时间等，并确保双方对此达成一致。3.押金和相关退还条款：双方应明确押金的金额、支付时间和退还条件等。解决办法：在合同中详细列明押金的金额、支付时间和退还条件等，并确保双方对此达成一致。4.乙方经营范围和义务：乙方应确保其经营活动符合国家的法律法规，不得进行违法经营活动。解决办法：乙方可以咨询相关部门或聘请专业律师，确保其经营活动的合法性。5.甲方维修和保养责任：甲方应承担商铺维修、保养的责任，但乙方原因造成的损坏除外。解决办法：在合同中明确甲方的维修和保养责任，并约定具体的损坏责任判定标准。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件和程序，并确保双方对此达成一致。7.违约责任：双方应明确违约责任的具体承担方式和金额。解决办法：在合同中详细列明违约责任的具体承担方式和金额，并确保双方对此达成一致。法律名词及名词解释：1.出租人：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租人：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和经营商铺。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.合同变更：指双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业用途：适用于需要租赁商铺进行商业活动的情况。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意