艺术区房产居间服务协议

艺术区房产居间服务协议合同目录第一章总则第一条款协议定义第二条款协议目的第三条款协议效力第二章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第三章双方权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第三条款丙方权利与义务第四章居间费用及支付方式第一条款居间费用金额第二条款支付方式及时间第三条款费用退还条件及方式第五章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿金额及方式第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款法律适用第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密泄露的责任第九章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的继承第十章甲方声明第一条款甲方基本情况第二条款甲方权利声明第三条款甲方其他声明第十一章乙方声明第一条款乙方基本情况第二条款乙方权利声明第三条款乙方其他声明第十二章丙方声明第一条款丙方基本情况第二条款丙方权利声明第三条款丙方其他声明第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款补充条款第三条款附件第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号：_________第一章总则第一条款协议定义本协议是指甲方（艺术区房产出售方）与乙方（居间服务提供方）就艺术区房产居间服务事宜达成的明确协议。第二条款协议目的本协议的目的是明确双方在艺术区房产居间服务过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第三条款协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章居间服务内容第一条款服务范围乙方负责为甲方提供艺术区房产的居间买卖服务，包括寻找买家、推广房产、协调交易双方等。第二条款服务方式乙方通过线上线下多渠道进行房产推广，积极寻找买家，并协助甲方和买家进行价格和交易条件的洽谈。第三条款服务期限本协议的服务期限为自签署之日起至房产交易完成之日止。第三章双方权利与义务第一条款甲方权利与义务甲方应向乙方提供房产的真实、准确和完整信息，并配合乙方的居间服务。第二条款乙方权利与义务乙方应积极提供居间服务，维护甲方的合法权益，并保密甲方的隐私信息。第三条款丙方权利与义务如本协议中涉及第三方丙方，丙方应遵守协议约定，协助交易双方完成交易。第四章居间费用及支付方式第一条款居间费用金额居间费用为房产交易总金额的百分之多少，具体金额由双方协商确定。第二条款支付方式及时间甲方应在房产交易完成后，按照约定将居间费用支付给乙方。第三条款费用退还条件及方式第五章违约责任第一条款违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。第二条款违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿金额及方式违约金的金额和支付方式由双方在本协议中约定。第六章争议解决第一条款争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构如发生争议，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第三条款法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本协议。第二条款合同解除条件在协议履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使协议无法履行，双方可协商解除协议。第三条款合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方签署书面协议，并报相关部门备案。第八章保密条款第一条款保密内容本协议双方应对交易过程中的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。第二条款保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第三条款保密泄露的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章附则第一条款合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的终止本协议在履行完毕或双方协商一致终止后失效。第三条款合同的继承本协议的终止或解除不影响双方因本协议产生的权利义务的继承。第十章甲方声明第一条款甲方基本情况甲方声明其提供的一切信息真实、准确、完整。第二条款甲方权利声明甲方声明对所提供的房产享有合法权利，无任何权利争议。第三条款甲方其他声明甲方声明未向任何第三方隐瞒与本协议有关的重要事实。第十一章乙方声明第一条款乙方基本情况乙方声明其具备合法的居间服务资质，能够独立承担合同责任。第二条款乙方权利声明乙方声明将依法履行居间服务职责，保护甲方的合法权益。第三条款乙方其他声明乙方声明未向任何第三方隐瞒与本协议有关的重要事实。第十二章丙方声明第一条款丙方基本情况丙方声明其具备参与交易的合法资格，能够独立承担合同责任。第二条款丙方权利声明丙方声明将依法履行交易义务，协助双方完成交易。第三条款丙方其他声明丙方声明未向任何第三方隐瞒与本协议有关的重要事实。第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项双方同意本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二条款补充条款本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第三条款附件本协议附件包括房产证、居间服务费明细等。第十四章合同的签署第一条款签署日期本协议于______年______月______日签署。第二条款签署地点本协议于______（地点）签署。第三条款签署人甲方（艺术区房产出售方）：（盖章）代表人（签名）：乙方（居间服务提供方）：（盖章）代表人（签名）：丙方（如涉及）：（盖章）代表人（签名）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款甲方授权乙方作为其艺术区房产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息透露给其他潜在买家。2.甲方房价调整条款如市场行情变化，甲方有权在特定时间内调整房产价格，具体调整幅度和时间由甲方决定，并通知乙方。3.甲方房产变更条款如甲方在居间服务期间对房产进行装修、改造或其他变更，乙方应及时更新房产信息，并告知潜在买家。4.甲方解除合同条款甲方在居间服务期间有权解除合同，但需提前一定时间通知乙方，并支付乙方已提供的居间服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保证条款乙方承诺提供的居间服务符合行业标准和甲方的要求，如未达到约定标准，乙方应承担相应责任。2.乙方信息披露条款乙方应向甲方披露与买家相关的详细信息，包括买家身份、购房目的等，并确保信息的真实性。3.乙方佣金调整条款如房产交易金额高于或低于约定比例，乙方可根据实际情况调整佣金金额，并与甲方协商一致。4.乙方解除合同条款乙方在居间服务期间有权解除合同，但需提前一定时间通知甲方，并支付甲方已提供的房产信息费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意在居间服务过程中引入第三方中介，并选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用金额和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介责任条款第三方中介在居间服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。4.第三方中介保密条款第三方中介应对居间服务过程中的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证明3.乙方资质证明4.丙方资质证明5.房产装修、改造证明6.房产交易金额证明7.居间服务费明细8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理条款，未经乙方同意，将房产信息透露给其他潜在买家。2.甲方未按约定时间调整房产价格，或未通知乙方。3.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按约定提供服务质量，未达到约定标准。5.乙方未按约定披露买家信息，或信息不真实。6.乙方未按约定调整佣金金额，或未与甲方协商一致。7.第三方中介未按约定保密信息，泄露商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和丙方提供房产买卖介绍和协助的服务。2.独家代理：指甲方授权乙方作为其艺术区房产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息透露给其他潜在买家。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或发生变化：及时更新房产信息，并与乙方和丙方沟通确认。2.交易金额与约定不符：重新协商调整佣金金额，并与甲方和乙方达成一致。3.保密信息泄露：加强信息保护措施，与泄露信息的第三