摄影工作室装修免租合同

摄影工作室装修免租合同合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同生效时间1.3合同解释权第二章免租期限2.1免租起始日期2.2免租结束日期2.3免租期内的使用权第三章免租范围3.1免租区域3.2免租内容3.3免租期间的限制第四章装修要求4.1装修方案提交4.2装修进度安排4.3装修质量标准第五章双方责任5.1出租方的责任5.2承租方的责任5.3违约责任第六章保险及安全6.1保险责任6.2安全管理6.3事故处理第七章免租期后的租赁事宜7.1租赁续约7.2租金标准7.3租金支付方式第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章其他约定10.1装修费用10.2设施维护10.3双方约定的其他事项第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益第十二章附件12.1装修免租合同附件12.2相关法律法规附件第十三章双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同生效时间1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2生效日期为：__________1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归双方共同所有第二章免租期限2.1免租起始日期2.1.1免租期开始日期为：__________2.2免租结束日期2.2.1免租期结束日期为：__________2.3免租期内的使用权2.3.1承租方在免租期内享有租赁物业的使用权第三章免租范围3.1免租区域3.1.1免租区域为：__________3.2免租内容3.2.1免租内容包括：__________3.3免租期间的限制第四章装修要求4.1装修方案提交4.1.1承租方应向出租方提交装修方案4.1.2装修方案提交截止日期为：__________4.2装修进度安排4.2.1承租方应按照约定的进度完成装修4.2.2装修进度报告应每月底提交给出租方4.3装修质量标准4.3.1装修质量应符合：__________第五章双方责任5.1出租方的责任5.1.1出租方负责提供免租区域及设施5.1.2出租方负责物业的安全及维护5.2承租方的责任5.2.1承租方负责按照约定进行装修5.2.2承租方负责免租期间内的物业管理及维护5.3违约责任5.3.1双方应按照合同约定承担违约责任第六章保险及安全6.1保险责任6.1.1承租方应负责购买装修及经营保险6.2安全管理6.2.1承租方应遵守物业管理规定，确保安全6.2.2紧急事故处理应立即通知出租方第七章免租期后的租赁事宜7.1租赁续约7.1.1免租期结束后，双方可协商租赁续约事宜7.2租金标准7.2.1续约后的租金标准为：__________7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式为：__________第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2变更理由应合理且符合法律法规8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致8.2.2解除理由应合法且符合合同约定8.3变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同应书面协议8.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，争议提交至仲裁机构9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构为：__________9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用：__________第十章其他约定10.1装修费用10.1.1装修费用为：__________10.2设施维护10.2.1设施维护责任由：__________承担10.3双方约定的其他事项10.3.1其他事项包括但不限于：__________第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1转让需双方同意且符合法律法规11.1.2转让方应通知对方合同转让事宜11.2转让程序11.2.1转让程序应符合合同约定及法律法规11.2.2转让协议经双方签字盖章后生效11.3转让后的权益11.3.1转让后，受让方享有原合同约定的权益第十二章附件12.1装修免租合同附件12.2相关法律法规附件第十三章双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效日期为：__________14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件为：__________出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方使用的免租区域进行定期检查，以确保乙方使用符合合同约定。说明：此条款赋予甲方对乙方在使用免租区域时的监管权，以确保乙方的使用行为不违反合同约定。1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。说明：甲方作为物业的所有者，有责任提供必要的物业管理服务，确保免租区域的正常使用。1.3如乙方在使用过程中造成物业设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：此条款强调乙方在使用免租区域时应妥善使用设施，避免造成损坏，否则需承担维修责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的装修进度完成装修工作，如有延误，应承担相应的违约责任。说明：此条款要求乙方按照约定的进度完成装修，以保证免租期内的使用权，违反进度将承担违约责任。2.2乙方在免租期内进行装修时，应确保施工安全，防止安全事故的发生。说明：乙方在进行装修时，有责任确保施工安全，避免对甲方物业及他人造成安全隐患。2.3乙方在免租期结束后，如有租赁续约，应按照约定的租金标准支付租金。说明：此条款明确乙方在免租期结束后，如有续约，应按照事先约定的租金标准支付租金。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款强调中介方在合同履行过程中的责任，要求中介方公正、公平地处理甲乙双方的权益。3.2中介方应提供合同签订及履行过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介方作为专业的第三方机构，有责任提供相关的咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中遇到的问题。3.3中介方应收取约定的中介费用，费用标准及支付方式应事先约定。说明：此条款明确中介方的收费标准及支付方式，避免因中介费用产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修免租合同附件2.相关法律法规附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能提供约定的免租区域及设施b.未能履行约定的物业管理服务c.未能按时履行合同约定的义务2.乙方违约行为a.未能按照约定进度完成装修b.未能确保施工安全，造成设施损坏c.未能按照约定支付租金3.中介方违约行为a.未能确保甲乙双方合法权益b.未能提供合同履行过程中的咨询服务c.未能按照约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。2.免租期：合同约定的甲方不收取乙方租金的期间。3.装修：乙方在免租区域内进行的建设或者装饰活动。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用。5.中介费：中介方为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供约定的免租区域及设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相应的区域及设施。2.乙方未能按照约定进度完成装修解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，如乙方仍未能按期完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.中介方未能确保甲乙双方合法权益解决办法：甲方和乙方均有权要求中介方纠正错误，如中介方未能纠正，甲方和乙方可协商解决或寻求法律途径。4.中介方未能提供合同履行过程中的咨询服务解决办法：乙方有权要求中介方提供咨询服务，如中介方未能提供，乙方可寻求其他法律咨询服务。5.中介方未能按照约定收取中介费用解决办法：甲方和乙方均有权要求中介方按照约定收取中介费用，如中介方未能按照约定收取，