体育场馆用地居间合同模板

体育场馆用地居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.2居间方的权利与义务2.3居间方的保密义务第三章体育场馆用地信息3.1用地位置与面积3.2用地性质与规划3.3用地的现状与条件第四章交易双方信息4.1买方的名称与资质4.2卖方的名称与资质4.3交易双方的权利与义务第五章居间服务内容5.1居间方提供的服务范围5.2居间服务的期限5.3居间服务的费用第六章用地购买价格与支付方式6.1用地购买价格6.2支付方式与期限6.3违约金与利息第七章用地交付与过户7.1用地交付时间与方式7.2用地过户手续与时间7.3过户费用承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3违约责任与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3适用法院第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务的期限与限制10.3违约责任与赔偿第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让的通知义务11.3转让后的合同效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的通知与证明12.3不可抗力事件的影响与处理第十三章税收与费用13.1税收责任的承担13.2费用支付的责任与时间13.3费用的承担与报销第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章居间方信息第一条款居间方的名称与资质第二条款居间方的权利与义务第三条款居间方的保密义务第三章体育场馆用地信息第一条款用地位置与面积第二条款用地性质与规划第三条款用地的现状与条件第四章交易双方信息第一条款买方的名称与资质第二条款卖方的名称与资质第三条款交易双方的权利与义务第五章居间服务内容第一条款居间方提供的服务范围第二条款居间服务的期限第三条款居间服务的费用第六章用地购买价格与支付方式第一条款用地购买价格第二条款支付方式与期限第三条款违约金与利息第七章用地交付与过户第一条款用地交付时间与方式第二条款用地过户手续与时间第三条款过户费用承担第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款违约责任与赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁与诉讼第三条款适用法院第十章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密义务的期限与限制第三条款违约责任与赔偿第十一章合同的转让第一条款合同转让的条件与程序第二条款转让的通知义务第三条款转让后的合同效力第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的通知与证明第三条款不可抗力事件的影响与处理第十三章税收与费用第一条款税收责任的承担第二条款费用支付的责任与时间第三条款费用的承担与报销第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章第三条款合同的生效时间（合同方签字盖章区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家购买权第一条款：甲方享有对体育场馆用地的独家购买权，未经甲方书面同意，乙方不得将该用地出售给任何第三方。说明：该条款确保甲方在购买体育场馆用地过程中的优先权，防止乙方在未经甲方同意的情况下将用地出售给其他买家。附加条款二：甲方先决条件第二条款：甲方有权在合同签订前要求乙方提供与体育场馆用地相关的全部审批文件和权属证明，以确保用地的合法性和清晰权属。说明：该条款保障甲方在购买用地前对用地相关文件的审查权，确保用地的合法性和避免后续产权纠纷。附加条款三：甲方开发进度保障第三条款：甲方有权要求乙方按照约定的时间和进度完成用地交付及相关过户手续，以确保甲方能够按计划进行体育场馆的建设。说明：该条款确保甲方在购买用地后能够按计划进行开发，避免因乙方原因导致工期延误。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方销售义务第一条款：乙方有义务在合同约定的时间内向甲方提供符合约定条件的体育场馆用地，并保证用地的真实性和有效性。说明：该条款规定了乙方在销售用地过程中应承担的义务，确保甲方能够获得符合约定的用地。附加条款二：乙方价格优惠第二条款：乙方应向甲方提供最有利的价格，确保甲方在购买体育场馆用地时能够获得优惠。说明：该条款要求乙方在价格方面给予甲方优惠，以保障甲方的利益。附加条款三：乙方售后服务第三条款：乙方需在合同签订后提供必要的售后服务，包括协助甲方办理用地过户手续和解答甲方关于用地的疑问。说明：该条款要求乙方在售后服务方面提供支持，确保甲方在购买用地后能够顺利办理相关手续并解决疑问。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一条款：中介方在成功促成甲方和乙方签订合同后，有权按照约定比例收取中介费用。说明：该条款明确了中介方在成功促成合同后的权益，确保中介方的劳动得到合理报酬。附加条款二：中介保密义务第二条款：中介方有义务对合同双方提供的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：该条款保护了合同双方的隐私和商业秘密，防止因中介方的行为导致信息泄露。附加条款三：中介服务范围第三条款：中介方需在合同约定的服务范围内提供专业服务，包括寻找合适的体育场馆用地、协调双方谈判和提供相关咨询。说明：该条款明确了中介方在合同中的服务范围，确保中介方能够提供专业的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆用地相关审批文件2.体育场馆用地权属证明3.甲乙双方资质证明文件4.居间方资质证明文件5.中介服务合同6.用地交付与过户手续指南7.合同转让通知书面文件8.不可抗力事件证明文件9.税收与费用报销凭证10.合同附件：用地开发进度计划二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付用地购买款项，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间交付符合约定的体育场馆用地，认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。5.中介方未能在约定服务范围内提供专业服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.体育场馆用地：指用于建设体育场馆的土地。2.居间方：指在甲方和乙方之间促成土地购买交易的第三方。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付用地购买款项。解决办法：按照合同约定，甲方应按时支付用地购买款项，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间交付符合约定的体育场馆用地。解决办法：乙方应当按照合同约定时间交付符合约定的用地，逾期交付的，应当按照约定支付违约金。3.问题：甲方或乙方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应当按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.问题：中介方未能在约定服务范围内提供专业服务。