住宅翻新改造承揽合同

住宅翻新改造承揽合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章住宅翻新改造项目概述2.1改造项目地址与面积2.2改造项目内容与要求2.3改造项目预算与支付方式第三章承揽方的义务与责任3.1承揽方的资质与经验要求3.2承揽方的施工流程与时间安排3.3承揽方的施工质量与材料要求3.4承揽方的安全责任与环境保护第四章业主的义务与责任4.1业主的配合与协助4.2业主的变更与调整要求4.3业主的支付义务与时间安排4.4业主的验收与反馈第五章工程变更与调整5.1变更与调整的条件与程序5.2变更与调整的费用与时间调整第六章工程质量与验收6.1工程质量标准与要求6.2验收程序与时间安排6.3验收不合格的处理第七章费用与支付7.1合同价格与支付方式7.2进度款支付与工程进度7.3尾款支付与工程交付第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与支付方式第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章争议解决12.1争议解决的途径与方式12.2仲裁或诉讼的地点与法院第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2合作与推荐第十四章附则14.1合同的生效与时间14.2合同的修订与替换14.3合同的解除与注销合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（承揽方）就住宅翻新改造项目达成的一致协议。1.1.2本合同中的“住宅翻新改造项目”指位于________的住宅，面积为____平方米，进行的翻新改造工程。1.1.3本合同中的“甲方”指住宅的所有权人，即合同签署人。1.1.4本合同中的“乙方”指具有相应资质的承揽方，即合同签署人。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定对住宅进行翻新改造，并按照约定的时间和质量要求接收改造完成的住宅。1.2.2乙方有权按照合同约定进行施工，并按照约定的时间和质量要求完成改造工程。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章住宅翻新改造项目概述2.1改造项目地址与面积2.1.1改造项目地址：________。2.1.2改造项目面积：____平方米。2.2改造项目内容与要求2.2.1改造项目内容包括：________。2.2.2改造项目要求：________。2.3改造项目预算与支付方式2.3.1改造项目预算为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.3.2支付方式为：________。第三章承揽方的义务与责任3.1承揽方的资质与经验要求3.1.1乙方须具有________资质，并提供相关有效证件供甲方查阅。3.2承揽方的施工流程与时间安排3.2.1乙方应按照合同约定的施工流程进行施工。3.2.2乙方应按照合同约定的时间表完成改造工程。3.3承揽方的施工质量与材料要求3.3.1乙方应保证改造工程的施工质量，确保达到合同约定的质量标准。3.3.2乙方应使用合同约定的材料，并保证材料的质量。3.4承揽方的安全责任与环境保护3.4.1乙方应遵守安全生产规定，确保施工过程中的安全。3.4.2乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，确保环境保护。第四章业主的义务与责任4.1业主的配合与协助4.1.1甲方应按照乙方的要求，提供施工所需的相关资料和信息。4.1.2甲方应协助乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、通行便利等。4.2业主的变更与调整要求4.2.1甲方如需对改造项目进行变更或调整，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可实施。4.2.2因变更或调整产生的额外费用和影响，按照合同约定的方式处理。4.3业主的支付义务与时间安排4.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项。4.3.2甲方未按时支付款项的，应按照合同约定的方式承担违约责任。4.4业主的验收与反馈4.4.1改造工程完成后，甲方应按照合同约定的方式进行验收。4.4.2甲方对改造工程有异议的，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供书面反馈。第五章工程变更与调整5.1变更与调整的条件与程序5.1.1甲方如需对改造项目进行变更或调整，应提前向乙方提出书面申请。5.1.2乙方收到甲方书面申请后，应于____日内回复甲方，并根据实际情况决定是否同意变更或调整。5.2变更与调整的费用与时间调整5.2.1乙方同意变更或调整的，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定的费用和时间进行调整。5.2.2乙方不同意变更或调整的，甲方不得强行要求乙方实施。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准与要求6.第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.1.1甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.1.2乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2赔偿金额与支付方式8.2.1违约金应在违约行为发生后的____日内支付给守约方。8.2.2赔偿金额的支付方式按照合同约定的支付方式进行。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息指合同履行过程中双方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。9.2保密义务与期限9.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年止。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。10.2不可抗力事件的影响与处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式、时间调整或终止合同。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。11.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同履行完毕，双方签订终止协议，明确合同终止事项。11.2.2合同因解除而终止的，双方按照解除协议的约定处理后续事宜。第十二章争议解决12.1争议解决的途径与方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1广告与宣传13.1.1未经对方同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。13.1.2双方同意共同参与宣传的，应签订书面宣传协议，明确宣传方式、范围、时间等事项。13.2合作与推荐13.2.1双方同意在合同履行完毕后，可进行合作与推荐。13.2.2合作与推荐的具体事项，双方可签订书面合作协议。第十四章附则14.1合同的生效与时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的有效期限为合同签字或盖章之日起至合同履行完毕之日止。14.2合同的修订与替换14.2.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2.2合同的替换指双方签订新的合同，取代原有合同。14.3合同的解除与注销14.3.1合同解除或终止的，双方应办理合同解除或注销手续，包括但不限于归还证件、结算款项等。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中提出变更要求的，应提前向乙方书面提出变更申请，说明变更的内容、理由及影响。乙方应在收到甲方书面申请后____日内回复甲方，并根据实际情况决定是否同意变更。1.2甲方逾期支付如甲方逾期支付款项，应按照合同约定的逾期支付违约金标准向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×逾期支付违约金利率。1.3甲方验收标准甲方对改造工程进行验收时，应按照合同约定的质量标准进行。如甲方对改造工程有异议，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供书面反馈。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工计划乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交施工计划，并按照约定的时间节点完成改造工程。如乙方逾期完成工程，应按照合同约定的逾期完成违约金标准向甲方支付违约金。2.2乙方材料质量乙方应使用合同约定的材料，并保证材料的质量。如乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此产生的费用。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。如甲方不同意承担第三方中介费用，乙方有权选择更换其他中介机构。3.3第三方中介违约如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法履行或部分无法履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅翻新改造设计方案2.材料采购清单及质量标准3.施工进度计划表4.工程变更申请表5.验收标准与流程6.保密协议7.第三方中介服务协议8.违约金计算公式9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付款项2.甲方未按约定时间完成验收3.乙方逾期完成工程4.乙方使用不符合合同约定的材料5.乙方未按约定时间提交施工计划6.第三方中介未能履行协调职责7.第三方中介未按约定时间提供服务8.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。3.保密义务：双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息承担保密责任。4.第三方中介：协助甲方与乙方进行合同履行协调的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付款项解决办法：按照合同约定的违约金计算公式计算逾期违约金，并要求甲方支付。2.问题：乙方逾期完成工程解决办法：按照合同约定的违约金计算公式计算逾期违约金，并要求乙方支付。3.问题：甲方未按约定时间完成验收解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间完