住宅精装合同模板

住宅精装合同模板合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效时间和终止时间第二章住宅精装项目描述2.1住宅项目的概况2.2精装范围和标准2.3精装项目的实施计划第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2验收程序和时间4.3验收不合格的处理第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误的处理5.3提前完工的奖励或补偿第六章工程款项6.1款项的支付方式6.2款项的支付时间6.3款项的扣除和退还第七章违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序和方式第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式第十三章其他约定13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四章附件14.1附件的定义和效力14.2附件的补充和修改权合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义甲方：指合同签订的住宅精装工程的委托方。乙方：指合同签订的住宅精装工程的承揽方。1.2合同的目的和原则合同的目的：明确甲乙双方在住宅精装工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程。合同的原则：公平、公正、诚实、信任。1.3合同的生效时间和终止时间合同生效时间：合同签订之日起生效。合同终止时间：工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。第二章住宅精装项目描述2.1住宅项目的概况项目名称：________________项目地址：________________项目规模：________________2.2精装范围和标准精装范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装，厨卫设备的安装，水电布线等。精装标准：按照国家相关标准和甲乙双方约定执行。2.3精装项目的实施计划工程开工日期：________________工程竣工日期：________________第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权对工程质量、进度进行监督和检查。甲方应按照合同约定支付工程款项。3.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。乙方应按照合同约定的时间完成工程。第四章工程质量与验收4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关标准和甲乙双方约定。4.2验收程序和时间验收程序：工程完成后，甲方组织验收，乙方配合。验收时间：工程完成后____个工作日内进行。4.3验收不合格的处理验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到验收合格为止。第五章工程进度与工期5.1工程进度计划乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划执行。5.2工期延误的处理工期延误的原因由乙方承担，乙方应向甲方支付违约金。5.3提前完工的奖励或补偿提前完工的，乙方不向甲方支付违约金。第六章工程款项6.1款项的支付方式甲方支付工程款项的方式为银行转账。6.2款项的支付时间甲方应在工程验收合格后____个工作日内支付工程款项。6.3款项的扣除和退还工程质量不符合约定的，甲方有权扣除相应款项。工程提前完成的，甲方应退还相应款项。第七章违约责任7.1违约行为的定义违约行为包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八章争议解决8.1争议解决的方式争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效争议发生之日起____个月内解决。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方乙方商业秘密等。10.2保密责任的承担泄露保密信息的一方应承担相应责任。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并书面确认。11.2转让的程序和方式转让程序和方式由双方协商确定。第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定13.1甲方和乙方约定的其他事项（此处可列出其他双方约定的内容，如违约金的具体数额、工程材料的选择等）第十四章附件14.1附件的定义和效力附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。14.2附件的补充和修改权附件的补充和修改权归双方共同所有。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督和检查。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。3.甲方验收工程甲方有权对工程的质量进行验收。工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到验收合格为止。4.甲方变更工程5.甲方提前完成工程甲方有权要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完成，双方应商定提前完工的具体计划和奖励或补偿事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供工程进度报告乙方应定期向甲方提供工程进度报告，并按照甲方的要求及时调整施工计划。2.乙方保证工程质量乙方应保证工程的质量，并按照合同约定的标准进行施工。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。3.乙方承担工期延误责任如乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，支付合同总金额的____‰。4.乙方提供工程材料和设备乙方应提供合同约定的工程材料和设备，并保证其质量和性能符合合同要求。5.乙方负责工程变更如甲方要求变更工程，乙方应负责办理变更手续，并按照新的内容和标准继续施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除合同甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同的原因和程序应在合同中列明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.材料供应商名单3.工程进度计划表4.工程质量标准手册5.验收报告模板6.违约金计算公式7.工程变更申请表8.材料和设备的技术规格说明书9.第三方中介的资质证明文件10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.工期延误：指工程未按照合同约定的时间完成。2.工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的质量标准。3.材料和设备不合格：指提供的材料和设备未达到合同约定的质量要求。4.信息泄露：指未经授权泄露合同双方的保密信息。5.未经同意的工程变更：指未经甲方同意，乙方擅自变更工程内容或标准。6.未经同意的合同转让：指未经双方同意，单方面将合同转让给第三方。7.第三方中介未能履行职责：指第三方中介未能按照合同约定协助解决合同履行过程中的问题和争议。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，双方签订的具有法律效力的协议。2.甲方：指合同签订的住宅精装工程的委托方。3.乙方：指合同签订的住宅精装工程的承揽方。4.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的第三方机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.工期延误：指工程未按照合同约定的时间完成。7.工程质量：指工程完成后的质量状况，包括符合国家相关标准和甲乙双方约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并定期检查进度，如有延误，及时采取措施调整。2.工程质量问题：加强质量监督和检查，发现问题及时整改，确保工程质量符合约定。3.材料和设备不合格：选择有资质的材料供应商，并进行严格的质量检验，不合格的材料和设备不得使用。4.信息泄露：与双方签署保密协议，并采取相应的保密措施，防止信息泄露。5.工程变更争议：提前明确工程变更的程序和条件，如有变更，及时与甲方沟通并取得同意。6.合同转让争议：明确合同转让的条件和程序，如有转让需求，双方协商一致并签署书面文件。7.第三方中介职责不清：明确第三方中介的职责和义务，并定期对其工作进行评