教育培训机构用地居间

教育培训机构用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章标的物2.1用地描述2.2用地面积2.3用地用途第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章双方义务4.1教育培训机构的义务4.2居间的义务4.3用地提供方的义务第五章费用及支付5.1居间费用5.2支付方式5.3费用退还第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1教育培训机构的违约责任7.2居间的违约责任7.3用地提供方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章附则9.1合同生效条件9.2合同修改和补充9.3合同解除第十章居间报酬10.1报酬金额10.2报酬支付时间10.3报酬计算方式第十一章用地交付及验收11.1用地交付时间11.2用地交付条件11.3验收标准第十二章合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3关联企业第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章标的物2.1用地描述2.2用地面积2.3用地用途第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章双方义务4.1教育培训机构的义务4.2居间的义务4.3用地提供方的义务第五章费用及支付5.1居间费用5.2支付方式5.3费用退还第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1教育培训机构的违约责任7.2居间的违约责任7.3用地提供方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章附则9.1合同生效条件9.2合同修改和补充9.3合同解除第十章居间报酬10.1报酬金额10.2报酬支付时间10.3报酬计算方式第十一章用地交付及验收11.1用地交付时间11.2用地交付条件11.3验收标准第十二章合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3关联企业第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人签字栏：甲方（教育培训机构）：____________________乙方（居间方）：____________________丙方（用地提供方）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先权1.1甲方在合同有效期内享有优先权，包括但不限于优先选择用地、优先进行谈判、优先签订合同等。1.2甲方行使优先权时，应提前通知乙方和丙方，并在合理时间内提供相关资料和信息。附加条款二：甲方变更权2.1甲方有权在合同有效期内对合同内容进行变更，包括但不限于用地面积、用地用途、合同期限等。2.2甲方行使变更权时，应与乙方和丙方协商一致，并在合同中书面确认。附加条款三：甲方解除权3.1甲方有权在合同有效期内解除合同，包括但不限于用地不符合要求、合同履行困难等。3.2甲方行使解除权时，应提前通知乙方和丙方，并按照合同约定承担相应责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方服务承诺4.1乙方承诺在合同有效期内提供专业、高效的居间服务，确保甲方和丙方顺利达成协议。4.2乙方应按照合同约定履行居间义务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、协助谈判等。附加条款五：乙方保密义务5.1乙方应对在居间过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人信息等予以保密。5.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。附加条款六：乙方违约金6.1乙方如未按照合同约定履行居间义务，应向甲方和丙方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介费用7.1甲方、乙方和丙方同意支付给第三方中介约定的中介费用。7.2中介费用的支付时间、支付方式由甲方、乙方和丙方协商确定。附加条款八：第三方中介责任8.1第三方中介应按照合同约定履行中介义务，确保甲方、乙方和丙方合法权益。8.2第三方中介如未按照合同约定履行中介义务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。附加条款九：第三方中介保密义务9.1第三方中介应对在中介过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人信息等予以保密。9.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。附加条款十：第三方中介解除权10.1甲方、乙方和丙方均有权在合同有效期内解除与第三方中介的合同。10.2甲方、乙方和丙方行使解除权时，应提前通知第三方中介，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地规划许可证2.用地使用权证书3.教育培训机构经营许可证4.居间服务协议5.用地交付确认书6.验收报告7.合同履行证明8.违约金计算公式9.保密协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付用地，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定提供符合要求的用地，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定履行居间义务，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方、丙方商业秘密或个人信息，认定为违约行为。5.丙方未按照合同约定提供用地，认定为违约行为。6.任何一方未按照合同约定支付费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指依法设立，从事教育培训活动的组织。2.居间服务：指为促成甲方和丙方达成用地协议，提供信息介绍、沟通协调等服务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行证明：指证明合同各方在合同履行过程中的履行情况的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：与丙方沟通协调，争取提前交付时间；如协商无果，按合同约定索赔。2.用地不符合要求：要求丙方按照合同约定提供符合要求的用地；如丙方无法整改，有权解除合同。3.居间服务不到位：与乙方沟通，要求其提高服务质量；如乙方未改进，有权解除居间服务协议。4.保密信息泄露：与违约方协商，要求其停止泄露并赔偿损失；如协商无果，依法维权。5.不可抗力事件：根据合同约定，评估事件对合同履行的影响，协商调整合同履行期限或条件。五、所有应用场景：1.