商铺装修拆除合同要点

商铺装修拆除合同要点合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章装修拆除项目及要求2.1装修拆除项目2.2拆除要求和标准2.3拆除工程量清单第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四章工期及进度4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误及延长第五章施工质量与验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六章安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保措施6.3安全事故处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1承包商违约责任8.2业主违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点及机构第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同解除或终止后的其他事项合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同由下列双方签订：第二条款合同标的1.2本合同标的为商铺的装修拆除工程，具体工程内容见附件一。第三条款合同签订地点和时间1.3本合同于______年______月______日在______地点签订。第二章装修拆除项目及要求第一条款装修拆除项目2.1承包商应按照本合同约定的范围和标准完成装修拆除工作。第二条款拆除要求和标准2.2承包商应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保施工安全、环保。第三条款拆除工程量清单2.3拆除工程量清单详见附件二。第三章合同价格第一条款合同总价3.1本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条款价格调整机制3.2价格调整的条件和方式详见附件三。第三条款支付方式3.3支付方式如下：（1）业主应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的50%作为预付款。（2）剩余的50%款项在工程验收合格后支付。第四章工期及进度第一条款合同工期4.1承包商应在本合同约定的工期内完成装修拆除工程。第二条款施工进度计划4.2承包商应按照附件四的施工进度计划完成工程。第三条款工期延误及延长4.3若承包商原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。第五章施工质量与验收第一条款施工质量标准5.1承包商应按照本合同约定的质量标准完成装修拆除工程。第二条款验收程序5.2工程验收程序如下：（1）承包商完成工程后，应向业主提出验收申请。（2）业主应在接到验收申请后七个工作日内组织验收。第三条款质量问题处理5.3若验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第六章安全生产与环保第一条款安全生产要求6.1承包商应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。第二条款环保措施6.2承包商应遵守国家关于环境保护的法律、法规和规定，采取有效措施保护环境。第三条款安全事故处理6.3若发生安全事故，承包商应立即报告业主，并按照相关法律法规进行处理。第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件7.1合同变更的条件和程序详见附件五。第二条款合同解除条件7.2合同解除的条件和程序详见附件六。第八章违约责任第一条款承包商违约责任8.1若承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期完成工程的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件七。（2）工程质量不符合约定的，承包商应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。第二条款业主违约责任8.2若业主未按合同约定支付款项，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期支付款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件七。（2）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款诉讼或仲裁地点及机构9.2诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件（1）承包商按合同约定完成工程并经验收合格。（2）双方协商一致解除合同。第三条款合同解除条件10.3合同解除的条件和程序详见附件六。第十一章保密条款第一条款保密内容11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第二条款保密期限11.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第三条款违约责任11.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金，违约金计算方式详见附件七。（2）赔偿因违约行为导致的对方损失。第十二章知识产权保护第一条款知识产权归属12.1双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权产生方所有。第二条款侵权责任12.2双方承诺，不得侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由侵权方承担相应责任。第十三章附则第一条款合同附件13.1本合同附件包括：（1）附件一：装修拆除项目清单（2）附件二：拆除工程量清单（3）附件三：价格调整机制（4）附件四：施工进度计划（5）附件五：合同变更条件（6）附件六：合同解除条件（7）附件七：违约金计算方式第二条款合同修改与补充13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解除或终止后的权利义务处理13.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程款项、知识产权等。第十四章其他条款第一条款不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第二条款法律适用14.2本合同适用_______法律。第三条款争议解决14.3双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条款合同解除或终止后的其他事项14.4合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于保密、知识产权保护等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修拆除过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程量。4.甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权终止合同的履行。甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.甲方权益保障甲方有权要求乙方提供合同履行过程中的担保，包括但不限于质量担保、进度担保等。乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主选材权乙方有权根据施工需要自主选择材料供应商。甲方应尊重乙方的选材权，不得干涉乙方的材料采购。2.乙方施工自主权乙方有权根据施工经验和实际情况，对施工方案进行调整。甲方应尊重乙方的施工自主权，不得无故要求乙方按照甲方的要求施工。3.乙方权益保障乙方有权要求甲方按时支付合同款项，保障乙方的合法权益。甲方不得无故拖欠或延迟支付款项。4.乙方违约金计算如乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件八。5.乙方保密义务乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的商业秘密泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。2.第三方中介费用第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。具体费用在合同中约定，并在支付方式中明确。3.第三方中介的权益保障第三方中介有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，保障自身合法权益。甲乙双方不得无故拖欠或延迟支付中介费用。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介保密义务第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得将甲乙双方的商业秘密泄露给无关第三方。违反保密义务的，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修拆除项目清单2.附件二：拆除工程量清单3.附件三：价格调整机制4.附件四：施工进度计划5.附件五：合同变更条件6.附件六：合同解除条件7.附件七：违约金计算方式8.附件八：乙方违约金计算方式二、违约行为及认定：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.承包商未按照约定的工期完成工程。3.承包商未经业主同意，擅自变更施工方案或材料供应商。4.承包商未按照相关法律法规和行业标准进行施工。5.业主未按合同约定支付款项。6.业主未履行合同约定的其他义务。7.双方未履行合同约定的保密义务。8.双方未履行知识产权保护义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.工期延误：指合同约定的工期未能按时完成。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或者第三人向债权人提供财产或者权利，以保证债务的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：3.质量问题：严格按照国家相关标准和行