产业园区租赁居间合同样本

产业园区租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务与责任2.3居间服务的限制第三章租赁物的描述3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的维修与保养第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的计算与支付4.3租金的调整第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.2租赁物的验收5.3租赁物的退还第六章租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用6.2租赁物的保管6.3租赁物的保险第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约导致的合同解除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的期限8.3诉讼与仲裁第九章附则9.1合同的变更与补充9.2合同的解除9.3合同的终止第十章租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务10.3租赁双方的保密义务第十一章居间方的权利与义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务11.3居间方的保密义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力导致的合同变更或解除12.3不可抗力导致的违约责任减轻第十三章租赁双方的约定13.1租赁双方的特定约定13.2租赁双方的其他约定13.3租赁双方的补充约定第十四章其他14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的公示与备案14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（租赁方）与乙方（居间方）之间，就产业园区租赁事宜所达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同中的产业园区指的是位于________________的产业园区，包括但不限于厂房、办公楼、仓储设施等。1.1.3本合同中的租赁物指的是产业园区内的所有可租赁物业。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满或者双方另有约定的情况下，本合同终止。第二章租赁居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的租赁物，并协助甲方与产业园区的出租方进行租赁协商。2.1.2乙方应确保甲方的租赁需求得到充分满足，并协助甲方获得最佳的租赁条件。2.2居间服务的义务与责任2.2.1乙方应诚实、守信地履行居间服务，如实向甲方介绍租赁物的相关信息。2.2.2乙方应积极协调甲乙双方的关系，保障合同的顺利履行。2.3居间服务的限制2.3.1乙方不得利用居间地位，为自己或第三方谋取不正当利益。2.3.2乙方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的正常商业决策。第三章租赁物的描述3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物位于________________，总面积约为________________平方米。3.1.2租赁物包括________________等设施。3.2租赁物的使用范围3.2.1甲方租赁的产业园区主要用于________________。3.2.2甲方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.3租赁物的维修与保养3.3.2甲方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部装修和设施的维护。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为________________年，自租赁物交付之日起计算。4.1.2租赁期满后，甲方有权选择续租，具体续租条件双方另行协商。4.2租金的计算与支付4.2.1租金按每月________________元计算，每三个月支付一次。4.2.2甲方应在每期租金到期日前________________个工作日内支付租金。4.3租金的调整4.3.1租赁期内，租金可根据市场情况进行调整，调整原则为________________。第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.1.1出租方应在合同生效后________________个工作日内将租赁物交付给甲方。5.1.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《租赁物验收单》。5.2租赁物的验收5.2.1甲方应在验收时对租赁物的外观、结构、设备等进行全面检查。5.2.2甲方应在验收后________________个工作日内向乙方和出租方提供验收报告。5.3租赁物的退还5.3.1租赁期满或合同提前终止时，甲方应将租赁物退还给出租方。5.3.2退还时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《租赁物退还确认书》。第六章租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用6.1.1甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.1.2甲方在使用租赁物时，应遵守产业园区的管理规定，维护产业园区的秩序。6.2租赁物的保管6.2.1甲方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全与完好。6.2.2甲方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。6.3租赁物的保险6.3.1甲方应按照约定购买租赁物的保险，并将保险单副本交给乙方和出租方备案。6.3.2保险费用由甲方承担，保险赔偿金归甲方所有。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限8.2.1任何一方发现合同履行中的争议，应在知道或应当知道争议之日起_________________日内通知对方。8.2.2对方收到争议通知后，应在_________________日内回复，并积极协商解决。8.3诉讼与仲裁8.3.1除非双方另有约定，本合同纠纷不提交仲裁。8.3.2任何一方在诉讼过程中提出的仲裁要求，均视为对本合同的解除。第九章附则9.1合同的变更与补充9.1.1本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。9.1.2合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同的终止9.3.1租赁期满或双方约定的终止条件出现时，本合同终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十章租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.1.1甲方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。10.1.2乙方有权按照合同约定收取佣金，并享受合同约定的其他权益。10.2租赁双方的义务10.2.1甲方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。10.2.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并履行合同约定的其他义务。10.3租赁双方的保密义务10.3.1租赁双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章居间方的权利与义务11.1居间方的权利11.1.1乙方有权根据合同约定收取佣金，并享受合同约定的其他权益。11.1.2乙方有权要求甲方和出租方提供必要的文件和信息，以便履行居间服务。11.2居间方的义务11.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。11.2.2乙方应如实向甲方和出租方通报租赁物的相关信息，并协助双方达成租赁协议。11.3居间方的保密义务11.3.1乙方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经甲方和出租方同意不得向第三方披露。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应在本合同签订后发生，且甲方和乙方无法控制或预见。12.2不可抗力导致的合同变更或解除12.2.1因不可抗力事件导致甲方无法履行合同，甲方有权要求变更或解除合同。12.2.2因不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方有权要求变更或解除合同。12.3不可抗力导致的违约责任减轻12.3.1因不可抗力事件导致甲方违约，甲方应减轻或免除相应的违约责任。12.3.2因不可抗力事件导致乙方违约，乙方应减轻或免除相应的违约责任。第十三章租赁双方的约定13.1租赁双方的特定约定13.1.1甲方和乙方在合同履行过程中形成的特定约定，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。13.1.2附件约定的内容与本合同具有同等法律效力。13.2租赁双方的其他约定13.2.1甲方和乙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。13.2.2附件约定的内容与本合同具有同等法律效力。13.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前终止合同甲方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前_________________日书面通知乙方。乙方应在收到通知后_________________日内回复甲方，并根据实际情况协商终止合同的具体事宜。说明：此条款规定了甲方提前终止合同的条件和程序，以保护双方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前终止合同乙方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前_________________日书面通知甲方。甲方应在收到通知后_________________日内回复乙方，并根据实际情况协商终止合同的具体事宜。说明：此条款规定了乙方提前终止合同的条件和程序，以保护双方的权益。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的引入若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由_________________方承担。中介费用的计算方式为_________________。3.2第三方中介的责任第三方中介应保证租赁物的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对租赁双方的商业秘密予以保密，未经租赁双方同意不得向第三方披露。说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的责任和义务，以及中介费用的承担方式，保护了租赁双方的权益。附加条款四：租赁物的保险甲方应按照约定购买租赁物的保险，并将保险单副本交给乙方和出租方备案。保险费用由甲方承担，保险赔偿金归甲方所有。说明：此条款规定了甲方购买租赁物保险的要求和程序，以确保租赁物的安全与完好。附加条款五：租赁物的维修与保养说明：此条款明确了出租方和甲方在租赁物维修与保养方面的责任，以保证租赁物的正常使用。附加条款六：租金的调整租金的调整应根据市场情况进行，调整原则为_________________。甲方应在调整后的租金到期日前_________________个工作日内支付租金。说明：此条款规定了租金调整的原则和程序，以及甲方支付租金的时间要求，以保证租金的合理性。附加条款七：租赁物的交付与验收出租方应在合同生效后_________________个工作日内将租赁物交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《租赁物验收单》。说明：此条款明确了租赁物交付的时间和程序，以及验收的要求，以确保甲方按时获得租赁物。附加条款八：租赁物的使用与保管甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。甲方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。说明：此条款规定了甲方在使用租赁物时的义务，以保护租赁物的完好和使用安全。附加条款九：合同的变更与补充任何对合同的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。说明：此条款明确了合同变更与补充的要求和程序，以确保合同的明确性和法律效力。附加条款十：合同的解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。说明：此条款规定了合同解除的条件和程序，以保护双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物验收单2.租赁物退还确认书3.租赁物保险单副本4.第三方中介合同5.租金支付凭证6.租赁物使用与保管协议7.合同变更与补充协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定提供居间服务。3.出租方未按约定交付租赁物。4.甲方擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方泄露租赁双方的商业秘密。6.第三方中介未履行合同约定的责任。7.出租方未履行租赁物的维修与保养义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供产业园区租赁的介绍、协商等服务。2.租赁物：指产业园区内的所有可租赁物业。3.租赁期限：指本合同规定的甲方使用租赁物的期限。4.租金：指甲方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约：指任何一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付不符合约定。解决办法：甲方应及时与出租方沟通，要求出租方按约定交付租赁物，必要时可寻求法律帮助。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：甲乙双方应