度假别墅装修租赁合同范本

度假别墅装修租赁合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2装修标准2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章装修及使用规定4.1装修要求4.2使用规定4.3维修责任第五章合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的通知第六章违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八章合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的解除第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四章签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意将其拥有的别墅装修后出租给承租方使用，而承租方愿意租赁并按照约定支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自的义务时终止。第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1出租方同意将位于_________的别墅提供给承租方进行装修和使用。2.2装修标准2.2.1承租方应按照双方约定的装修标准对别墅进行装修。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。3.2租金支付方式3.2.1承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每个租赁月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四章装修及使用规定4.1装修要求4.1.1承租方进行装修应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2使用规定4.2.1承租方应合理使用别墅，并遵守物业管理的相关规定。4.3维修责任第五章合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致并书面确认。5.2解除条件5.2.1合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件。5.3变更和解除的通知5.3.1双方应书面通知对方合同的变更或解除。第六章违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按约定提供别墅或影响承租方正常使用，应承担违约责任。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按约定支付租金或未按约定进行装修和使用，应承担违约责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。合同编号_________第八章合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.2合同变更8.2.1任何合同变更均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同或一方违约导致合同解除。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和财务信息等应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年止。9.3泄露后果9.3.1如一方违反保密义务，应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力的通知10.3.1一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知11.2.1如需转让，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。11.3转让后果11.3.1转让经对方同意后，新的合同当事人应继续履行合同义务。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁房产证、装修设计方案、租金支付明细等。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。12.3合同的解除12.3.1合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件，并经双方书面确认。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方就本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。13.2附加条款13.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章签署页14.1出租方签署[出租方签字][出租方名称][日期]14.2承租方签署[承租方签字][承租方名称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对别墅进行定期检查，以确保租赁物的合理使用和维护。说明：甲方作为别墅的所有人，有权对别墅的状况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用和维护别墅。2.甲方应提供别墅的房产证和相关权属证明，以确保租赁物的合法性。说明：甲方有义务向乙方提供别墅的房产证和相关权属证明，以证明别墅的合法性，保障乙方的合法权益。3.甲方应对别墅进行必要的维护和修缮，确保租赁物的安全性和舒适性。说明：甲方作为别墅的所有人，有责任对别墅进行必要的维护和修缮，确保别墅的安全性和舒适性，满足乙方的租赁需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的装修标准对别墅进行装修，并承担装修费用。说明：乙方作为租赁方，有义务按照约定的装修标准对别墅进行装修，并承担装修费用，确保别墅的装修质量。2.乙方应合理使用别墅，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变别墅的结构和用途。说明：乙方作为租赁方，有责任合理使用别墅，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变别墅的结构和用途，以免影响别墅的安全和使用寿命。3.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。说明：乙方作为租赁方，有义务按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，确保租赁的正常进行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介作为中介方，有责任负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务，确保租赁双方的权益。2.第三方中介应核实甲方和乙方的身份和资质，并确保双方的合法性。说明：第三方中介有义务核实甲方和乙方的身份和资质，并确保双方的合法性，以防止诈骗和纠纷的发生。3.第三方中介应收取一定的中介费用，并明确费用标准和支付方式。说明：第三方中介有权收取一定的中介费用，作为提供中介服务的报酬，并应明确费用标准和支付方式，以便甲方和乙方了解中介费用的具体情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产证2.装修设计方案3.租金支付明细4.物业管理规定5.不可抗力证明文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供别墅未履行维护和修缮义务未提供房产证和权属证明2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用别墅未遵守物业管理规定，擅自改变别墅结构和用途3.第三方中介违约行为未协调好甲方和乙方租赁事宜未核实甲方和乙方身份和资质未收取中介费用或收取费用不明确三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的别墅。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.装修：指乙方对别墅进行装修改造的行为。4.物业管理费：指物业公司对别墅进行管理和服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅装修标准争议解决办法：双方应详细约定装修标准，如发生争议，可由第三方中介协调解决。2.租金支付延迟解决办法：乙方应在租赁月的第一个工作日支付上一个月的