旧房改造装修合同书

旧房改造装修合同书合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的组成和解释1.3法律法规的适用1.4合同的生效和终止第二章工程概况2.1工程的基本情况2.2改造装修的目标和标准2.3工程的进度和期限第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章工程设计4.1设计的要求和标准4.2设计的进度和期限4.3设计的修改和变更第五章工程施工5.1施工的要求和标准5.2施工的进度和期限5.3施工的质量保证第六章工程材料6.1材料的质量和标准6.2材料的供应和验收6.3材料的退换和赔偿第七章工程验收7.1验收的标准和程序7.2验收的时间和地点7.3验收的结果和处理第八章工程款项8.1款项的支付方式和时间8.2款项的扣除和退还8.3款项的争议和解决第九章违约责任9.1违约的情形和责任9.2违约的赔偿和处理第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间和地点10.3争议的解决费用承担第十一章合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序11.3变更和解除的法律后果第十二章附则12.1合同的生效和解除12.2合同的副本和复印件12.3合同的修改和补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2其他约定的事项变更和解除第十四章合同附件14.1附件的说明和效力14.2附件的补充和修改14.3附件的保管和使用合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。乙方：指承担旧房改造装修的施工方。1.2本合同的组成和解释本合同由合同、附件以及双方协商一致的其他条款组成，双方签字盖章的合同正本为合同的唯一解释依据。1.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格，款项结清后终止。第二章工程概况2.1工程的基本情况工程地点：____________________。工程性质：住宅改造装修。工程面积：____________________平方米。2.2改造装修的目标和标准装修风格：____________________。环保标准：____________________。安全标准：____________________。2.3工程的进度和期限工程开工日期：____________________。工程竣工日期：____________________。第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基本施工条件。甲方应按时支付工程款，配合乙方完成施工。3.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定的标准、工艺、时间完成施工。乙方应保证施工过程中的安全，对施工中出现的安全事故承担责任。第四章工程设计4.1设计的要求和标准设计应符合国家相关法律法规、规范和甲方的要求。4.2设计的进度和期限设计完成日期：____________________。4.3设计的修改和变更设计修改和变更应双方协商一致，并以书面形式确认。第五章工程施工5.1施工的要求和标准施工应符合国家相关法律法规、规范和设计要求。5.2施工的进度和期限乙方应按合同约定的时间节点完成施工。5.3施工的质量保证乙方应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。第六章工程材料6.1材料的质量和标准材料应符合国家相关法律法规、规范和设计要求。6.2材料的供应和验收甲方应按照合同约定的时间、数量提供材料，乙方负责验收。6.3材料的退换和赔偿材料出现质量问题，乙方有权要求退换，并要求赔偿因此造成的损失。第七章工程验收7.1验收的标准和程序验收应按照国家相关法律法规、规范和设计要求进行。7.2验收的时间和地点验收时间：____________________。验收地点：____________________。7.3验收的结果和处理验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第八章工程款项8.1款项的支付方式和时间甲方支付工程款项采用分期支付方式，具体支付时间和金额如下：（1）工程开工后七个工作日内支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；（3）工程进度达到75%时支付合同总额的20%；（4）工程验收合格并支付剩余的10%。8.2款项的扣除和退还工程款项的扣除和退还按照双方协商一致的约定执行。8.3款项的争议和解决款项的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第九章违约责任9.1违约的情形和责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约的赔偿和处理违约赔偿金额双方协商确定，或依法确定。第十章争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式双方协商确定，或依法确定。10.2争议的解决时间和地点争议的解决时间和地点双方协商确定。10.3争议的解决费用承担争议解决的费用承担双方协商确定，或依法确定。第十一章合同的变更和解除11.1变更和解除的条件合同的变更和解除条件双方协商确定，或依法确定。11.2变更和解除的程序合同的变更和解除程序双方协商确定，或依法确定。11.3变更和解除的法律后果合同的变更和解除的法律后果双方协商确定，或依法确定。第十二章附则12.1合同的生效和解除合同的生效和解除按照法律规定和双方协商确定。12.2合同的副本和复印件合同的正本和副本具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项双方的其他约定事项如下：（1）__________________________（2）__________________________（3）__________________________13.2其他约定的事项变更和解除其他约定的变更和解除应双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章合同附件14.1附件的说明和效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充和修改附件的补充和修改应双方协商一致，并以书面形式确认。14.3附件的保管和使用附件的保管和使用按照双方协商确定的方式进行。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工等方面进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知甲方变更对工程进度、质量和成本的影响。变更导致的额外费用由甲方承担。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工中的问题提出整改要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方提前入住权在合同约定的工程竣工日期前，甲方有权提前入住工程。提前入住导致的额外费用由甲方承担。乙方应确保工程提前入住时的安全、卫生条件。4.甲方索赔权如乙方施工质量、进度等方面不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额和方式由双方协商确定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担整改费用和甲方因此产生的损失。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的时间节点完成施工。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的工程相关资料、商业秘密等予以保密。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方培训义务乙方应对甲方指定的施工人员进行安全生产、质量等方面的培训。培训内容由甲方提供，乙方负责组织培训。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介协调权第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行协调，以确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。2.第三方中介监督权第三方中介有权对甲乙双方的施工质量、进度等方面进行监督。第三方中介应定期向甲乙双方提供监督报告，并对存在的问题提出整改建议。3.第三方中介调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，甲乙双方可依法解决。4.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就费用达成一致，第三方中介有权提出合理费用标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.材料供应清单3.施工进度计划4.工程质量标准5.安全生产措施6.保密协议7.培训资料8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未提供施工所需的基本条件提前入住导致工程损坏2.乙方违约行为施工质量不符合约定工程进度延误泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为未能公正、中立地协调争议未能按时提供监督报告调解不成导致争议升级三、法律名词及解释：1.旧房改造装修：对现有房屋进行结构改造、内部装修及设施升级的行为。2.工程款项：合同双方约定的，乙方为完成工程所应得的支付款项。4.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。5.工程验收：对已完成施工的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整施工计划，延长工期，或甲方按约定扣除违约金。2.工程质量问题解决方案：乙方负责整改，直至达到验收标准，如需额外费用由乙方承担。3.款项支付争议解决方案：查阅合同条款，协商确定支付金额和