物业委托管理服务协议

物业委托管理服务协议合同编号：__________物业委托管理服务协议甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有__________（物业名称）的物业所有权或使用权，并希望对该物业进行专业化的管理和服务；乙方为专业的物业服务公司，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业用途：__________1.4物业面积：__________第二条管理服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，对物业进行全面管理，包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并严格执行。2.3乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，预防安全事故的发生。2.4乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时处理，并告知甲方。2.5乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条管理服务期限3.1本协议的有效期为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业的实际面积计算。4.2管理服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__________日前将当月管理服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条权利义务5.1甲方应按照本协议的约定支付管理服务费用。5.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方的工作。5.3乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保物业的安全和良好秩序。5.4乙方应按照约定时间向甲方报告物业管理情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议管理服务费用的__________%。6.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议管理服务费用的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或合法使用权人的证明文件2.乙方物业服务公司的资质证明文件3.物业基本情况说明书4.物业管理规章制度5.物业管理服务费用明细表6.付款凭证7.物业管理报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理服务费用：迟延支付或未支付管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务：服务质量不符合协议要求，或未按时提供服务。3.甲方未遵守乙方物业管理规章制度：违反规章制度导致管理混乱或安全隐患。4.乙方未确保物业安全：未能预防安全事故发生，或对已知的安全隐患未及时处理。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。2.合法使用权人：根据法律、法规或合同约定，对物业拥有使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务活动。4.物业管理服务费用：乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付或未支付管理服务费用：乙方应先书面催告，逾期未支付的可暂停服务，并依法追讨费用。2.乙方服务质量不符合要求或未按时提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，严重者可要求支付违约金或解除合同。3.甲方违反规章制度：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，可要求赔偿。4.乙方未