房屋买卖合同格式模板在线

房屋买卖合同格式模板在线合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________1.2该房屋的规划用途为：____________________1.3该房屋的面积为：____________________平方米1.4该房屋的房屋所有权人为：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为上述金额，不包括税费、中介费等其他费用。2.3买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币____元作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋交付给买方。第四条税费承担4.1买卖双方同意，本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按照相关法律法规的规定承担。4.2买方应自行办理并承担过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.不动产登记部门出具的过户手续相关文件4.税费支付凭证5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文件7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款认定：买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款违约金计算：按照合同成交价格的百分比计算2.卖方逾期交付房屋认定：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方违约金计算：按照合同成交价格的百分比计算3.任何一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未按照合同约定履行其应尽的义务违约责任：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同2.定金：买方在签署合同时向卖方支付的一定金额，作为购房款的预付款3.成交价格：指买方支付给卖方的购房款总额4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序6.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方无法按时交付房屋解决方案：与卖方协商，要求其承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同2.买方无法按时支付购房款解决方案：与买方协商，要求其承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同3.过户手续办理缓慢解决方案：督促双方尽快完成相关手续，必要时可委托律师介入处理4.出现合同未涉及的情况解决方案：双方协商