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文档简介

房屋买卖合同格式模板在线合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________买方:1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为:____________________1.2该房屋的规划用途为:____________________1.3该房屋的面积为:____________________平方米1.4该房屋的房屋所有权人为:____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意,该房屋的成交价格为上述金额,不包括税费、中介费等其他费用。2.3买方应在签署本合同时,向卖方支付人民币____元作为定金,定金在买方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内,向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后,卖方应将该房屋交付给买方。第四条税费承担4.1买卖双方同意,本合同所涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)按照相关法律法规的规定承担。4.2买方应自行办理并承担过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付购房款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的,买方有权解除本合同,并要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.身份证明文件3.不动产登记部门出具的过户手续相关文件4.税费支付凭证5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文件7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定:1.买方逾期支付购房款认定:买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款违约金计算:按照合同成交价格的百分比计算2.卖方逾期交付房屋认定:卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方违约金计算:按照合同成交价格的百分比计算3.任何一方未履行合同约定的其他义务认定:一方未按照合同约定履行其应尽的义务违约责任:违约方需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方,买方支付购房款的合同2.定金:买方在签署合同时向卖方支付的一定金额,作为购房款的预付款3.成交价格:指买方支付给卖方的购房款总额4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金5.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序6.税费:指在房屋买卖过程中产生的各种税费,包括但不限于契税、个人所得税、营业税等四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方无法按时交付房屋解决方案:与卖方协商,要求其承担违约责任,支付违约金,并有权解除合同2.买方无法按时支付购房款解决方案:与买方协商,要求其承担违约责任,支付违约金,并有权解除合同3.过户手续办理缓慢解决方案:督促双方尽快完成相关手续,必要时可委托律师介入处理4.出现合同未涉及的情况解决方案:双方协商

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