写字楼物业服务协议

写字楼物业服务协议合同编号：__________写字楼物业服务协议地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为写字楼的业主，乙方为写字楼的物业服务公司，双方为了共同维护写字楼的安全、整洁和良好秩序，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供写字楼的物业管理服务，包括：（1）公共区域的清洁、维修和保养；（2）公共设施设备的运行、维护和管理；（3）消防安全管理；（4）停车场的管理；（5）公共秩序的维护；（6）绿化养护；（7）其他物业服务。1.2乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的专业咨询和建议。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供符合质量标准的物业服务。2.2乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改，确保服务质量。第三条服务费用3.1甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业管理办公费用、设施设备维修保养费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用、物业公司管理费等。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，不得擅自提高收费标准。3.4甲方应在收到乙方开具的物业服务费用发票后及时支付。第四条服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2双方应在有效期届满前____个月协商续签事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼物业服务协议2.甲方（业主）详细信息3.乙方（物业服务公司）详细信息4.物业服务费用明细5.物业服务标准规范6.相关法律法规和行业标准7.物业服务合同续签协议8.违约金计算公式9.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业服务3.乙方擅自提高收费标准4.乙方未按照约定提供专业咨询和建议5.甲方未按照约定履行合同义务6.甲方迟延履行合同义务7.乙方未按照约定履行合同义务8.乙方迟延履行合同义务9.双方未履行协商义务三、法律名词及解释：1.甲方：指写字楼的业主。2.乙方：指提供物业服务公司。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.物业服务标准：指乙方提供物业管理服务应达到的质量标准。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：乙方擅自提高收费标准。解决办法：甲方有权要求乙方按照原约定标准收费，乙方拒绝改正的，甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有