房屋交易担保的重要性

房屋交易担保的重要性合同编号：__________房屋交易担保的重要性甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（担保方）：第一条担保金额1.1丙方同意为甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2担保范围包括但不限于甲方支付给乙方的购房款、税费、中介费等费用。第二条担保方式2.1丙方以其自有资金及/或财产为甲方提供担保。2.2丙方应保证在甲方未履行完毕付款义务之前，该担保财产不得转让、设定抵押权或者其他形式的权利。第三条担保期限3.1本担保合同自双方签字盖章之日起生效，担保期限至甲方按照本合同约定完成付款义务之日止。3.2若甲方提前履行完毕付款义务，丙方应自提前履行完毕之次日解除担保。第四条担保的实现4.1在甲方未履行完毕付款义务的情况下，乙方或丙方均有权要求丙方履行担保责任。4.2丙方应在接到乙方或甲方要求履行担保责任的书面通知后____个工作日内，按照本合同约定向乙方支付担保金额。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.担保方营业执照复印件4.担保方法定代表人身份证复印件5.房屋交易合同复印件6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.担保合同专用章印模二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。3.丙方未按照合同约定履行担保责任，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的当事人。2.乙方：指出售房产的当事人。3.丙方：指为甲方提供担保的当事人。4.担保金额：指丙方为甲方支付购房款提供的最高金额限度。5.担保期限：指担保合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款延迟：解决办法：乙方同意给予甲方一定的宽限期，逾期支付则按照合同约定支付违约金。2.乙方交付房产延迟：解决办法：甲方同意给予乙方一定的宽限期，逾期交付则按照合同约定支付违约金。3.丙方未履行担保责任：解决办法：甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房产。2.乙方出售其持有的房产给甲方。3.