商铺租赁定金条款协议

商铺租赁定金条款协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本定金条款协议。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________（简述商铺现状）。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条定金金额及支付3.1乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方租赁本商铺的诚意金。3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第四条定金退还及扣除4.1若乙方按约履行本租赁合同，租赁期满后，甲方应无息退还乙方定金。4.2若乙方未按约定租赁期限租赁本商铺，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3若甲方未按约定交付商铺或商铺不符合约定的，甲方应双倍返还乙方定金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同变更或解除不影响双方关于定金的约定。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.定金收据5.商铺现状照片及视频6.租赁期满后的商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定租赁期限租赁商铺：指乙方在合同约定的租赁期满前提前解除合同或未能续租。2.甲方未按约定交付商铺：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合租赁条件的商铺。3.商铺不符合约定：指商铺的现状与合同约定的条件不符，影响乙方正常经营。4.甲方未能无息退还定金：指甲方在租赁期满后未能按照约定退还乙方已支付的定金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱。4.诚意金：指乙方支付的定金，用以证明其租赁商铺的诚意。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定合理交付时间，并按延迟时间重新约定租金支付。2.商铺现状与约定不符：solution:甲方应在租赁前确保商铺符合约定条件，如不符合，应按约定承担责任并尽快整改。3.乙方提前解除合同：solution:甲方有权扣除定金作为违约金，具体扣除金额双方协商确定。4.甲方未能无息退还定金：solution:甲方应双倍返还定金，并向乙方支付相应利息。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.购物中心