房屋买卖双方担保合同

房屋买卖双方担保合同合同编号：__________房屋买卖双方担保合同姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条担保事项1.1甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。1.2甲方承诺在合同签订后，按照约定时间将标的房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准。1.3乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款，且所支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。第二条担保责任2.1如果甲方违反本合同第一条第1.1项的约定，导致标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.2如果甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致标的房屋在交付时不符合国家关于房屋质量的相关标准，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.3如果乙方违反本合同第一条第1.3项的约定，未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第三条合同的变更和解除3.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的购房款中应扣除的部分），并支付相应利息。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.身份证明文件6.营业执照副本7.授权委托书（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付标的房屋标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制标的房屋交付时不符合国家关于房屋质量的相关标准2.乙方违约行为：未按约定时间和方式支付购房款所支付的购房款来源不合法3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担因此给守约方造成的全部损失三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。4.所有权转移：指标的房屋的所有权依法由甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：乙方应与甲方协商延期交付事宜。乙方有权要求甲方支付违约金。2.标的房屋存在权利限制：乙方有权拒绝接收标的房屋。甲方应承担消除权利限制的所有费用。3.标的房屋质量不符合标准：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方未能按约定时间和方式支付购房款：甲方有权拒绝交付标的房屋。甲方有权要求乙方支付违约金。