苗木繁育地租赁合同

苗木繁育地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的苗木繁育地，乙方愿意租赁该苗木繁育地用于开展苗木繁育业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的苗木繁育地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的苗木繁育地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁苗木繁育地的用途限于合法的苗木繁育业务。4.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责维护苗木繁育地的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方应合理使用租赁土地及基础设施，并负责日常的维护和保养。5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁土地及苗木的保险，并承担保险费用。6.2保险合同应明确甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗木繁育地所有权证明2.乙方苗木繁育业务资质证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁土地平面图5.基础设施状况报告6.保险单据7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁土地或交付的土地不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定维修或未能确保基础设施正常运行，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁土地，进行违法建设或经营活动，视为违约。5.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人，视为违约。6.双方提前解除合同未按约定通知对方，视为违约。7.双方违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有苗木繁育地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁苗木繁育地用于开展苗木繁育业务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.苗木繁育地：指用于苗木繁育的特定地理位置。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁土地或交付的土地不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付或要求甲方承担违约责任。2.问题：租赁土地基础设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权提前解除合同。4.问题：乙方未按约定使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有苗木繁育地，需要出租给乙方开展苗木繁育业务。2.乙方需要租赁