房产经纪公司独家代理合同

房产经纪公司独家代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权人：__________1.5物业产权情况：__________二、独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在合同有效期内对外宣传、推广、销售/出租甲方物业。2.2甲方不得在合同有效期内自行或委托其他第三方销售/出租该物业，不得以低于乙方代理价格对外销售/出租。2.3乙方在合同有效期内未能达成销售/出租目标的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、代理期限3.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成销售/出租目标，否则甲方有权终止合同。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/出租物业的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2甲方应在合同签订后____日内向乙方支付代理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。五、权利义务5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供物业相关资料，协助乙方进行销售/出租工作。5.3乙方应积极开展销售/出租工作，努力实现甲方利益最大化。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.物业相关资料3.乙方代理费用支付凭证4.物业所有权人身份证明复印件5.物业产权证明复印件6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违反行为包括但不限于：在合同有效期内自行或委托其他第三方销售/出租该物业，或以低于乙方代理价格对外销售/出租。2.乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违反行为包括但不限于：未能在合同有效期内完成销售/出租目标，或违反国家法律法规开展销售/出租活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，拥有物业的所有权利和利益。2.乙方：指受托方，负责代理销售/出租甲方物业。3.独家代理权：指乙方在合同有效期内，具有唯一权利代理销售/出租甲方物业，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售/出租。4.代理费用：指乙方为代理销售/出租物业所收取的费用。5.违约金：指违约方因违反合同规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方在合同有效期内自行或委托其他第三方销售/出租物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定价格继续履行合同。2.乙方未能在合同有效期内完成销售/出租目标：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.物业权属纠纷：甲方应保证物业权属清晰，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.物业资料不齐全：甲方应提供完整的物业资料，如因资料不齐全导致销售/出租工作受阻，由甲方承担责任。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权，希望将物业出售或出租，但无暇顾及销售/出租事务。2.乙方具备房地产销售