住宅买卖协议样本

住宅买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，具备正常居住条件，并保证房屋内的设施设备完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，应按照每天人民币____元向乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件将房屋交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋在交付给乙方时，具备正常居住条件，或房屋内的设施设备存在损坏，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间向甲方支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定向甲方支付定金，属于违约行为。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所持有的房屋。3.定金：乙方为了证明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：因违约行为而需要向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：因逾期履行合同而需要向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付滞纳金。2.甲方未能保证房屋具备正常居住条件或设施设备损坏，乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定支付定金，甲方可以拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。5.遇到争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、