二手房屋中介服务合同

二手房屋中介服务合同合同编号：__________二手房屋中介服务合同【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】第一条服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房屋买卖/租赁的中介服务，包括信息收集、推广、带看、谈判、协助签订合同等。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈。1.3乙方应如实向甲方告知买家/租户的基本情况，并确保甲方的权益不受损害。第二条服务费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方在甲方达成交易后，向甲方支付中介服务费用。2.3乙方应开具正规发票，甲方据此进行报销。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订后【时间】日内，为甲方找到合适的买家/租户。3.2甲方应在乙方协助下，与买家/租户进行洽谈，并在达成交易后支付中介服务费用。3.3双方应积极履行合同义务，共同维护双方合法权益。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，可能涉及甲方房屋的隐私信息、交易价格等敏感信息。4.2双方同意，在合同终止后，仍需对上述信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间找到合适买家/租户的，应按照约定向甲方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应按照约定向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】一、附件列表：1.二手房屋中介服务合同2.乙方中介资质证明3.房屋所有权证明4.交易双方身份证明5.房屋现状照片及视频6.房屋评估报告7.交易流程说明8.付款凭证9.合同解除/终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到合适买家/租户2.甲方未按约定时间支付中介服务费用3.乙方未如实向甲方告知买家/租户基本情况4.甲方提供的房屋信息不真实、不完整5.甲方在乙方协助下与买家/租户洽谈过程中，擅自变更交易条件6.双方未履行保密义务，泄露敏感信息三、法律名词及解释：1.二手房屋中介服务合同：指中介方为甲方提供二手房屋买卖/租赁的中介服务，并约定服务费用、保密条款、违约责任等法律事项的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.中介服务费用：指中介方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间找到合适买家/租户解决办法：乙方应加大推广力度，优化匹配算法，提高找房效率。2.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用解决办法：甲方应按时支付中介服务费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.问题：乙方未如实向甲方告知买家/租户基本情况解决办法：乙方应严格履行诚实守信原则，如实告知甲方相关信息。4.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整解决办法：甲方应如实提供房屋信息，确保交易双方权益。5.问题：甲方在乙方协助下与买家/租户洽谈过程中，擅自变更交易条件解决办法：双方应遵循合同约定，如需变更，应协商一致并签订补充协议。6.问题：双方未履行保密义务，泄露敏感信息解决办法：双方应加强保密意识，遵守保密条款，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖