房屋交易合同的履行监管

房屋交易合同的履行监管合同编号：__________房屋交易合同的履行监管甲方：__________乙方：__________一、标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并保证标的房产的权属清晰、无争议。1.3乙方同意购买/出售的标的房产，并承担相应的风险。二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确认标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前付清。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产证/不动产权证等相关权属证明文件。三、合同的履行及监管3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2甲方应保证在交易过程中，标的房产的权利清晰、无争议，并确保标的房产在交付给乙方时符合相关法律法规的要求。3.3乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并按照约定接收标的房产。3.4本合同的履行及监管，双方可协商选择房地产交易中心或具有资质的中介机构进行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按照约定时间提供权属清晰的标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户税费相关文件7.房屋交接单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供权属清晰的标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证标的房产权利清晰、无争议，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.乙方未能按照约定接收标的房产，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同约定。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，作为乙方履行合同的保证。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.所有权转移登记：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期提供权属清晰的标的房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产权利出现争议：解决办法：双方可协商解决，或向法院提起诉讼。4.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照相关法律法规支付税费，或咨询专业律师/税务顾问。5.房屋交接时发现质量问题：解决办法：双方可协商解决，或按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。