房屋买卖合同个性化

房屋买卖合同个性化合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）余款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款部分房价的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后，签署房屋交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋所有权转移至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋实行_______年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（具体物品及数量由甲乙双方另行约定）附件二：房屋所有权证复印件（甲方提供）附件三：土地使用权证复印件（甲方提供）一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定履行质保责任，乙方有权要求甲方维修或更换，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。3.首付款：乙方支付的除定金以外的第一笔房价款。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.甲方未能履行质保责任：甲方应按照合同约定提供质保服务，如未能履行，乙方有权要求甲方维修或更换，并支付违约金。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定及时支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此