住宅转让代理协议样本版

住宅转让代理协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.住宅转让条件2.1住宅描述2.2转让价格2.3付款方式2.4交付时间3.代理职责3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4代理权利4.双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2代理方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1生效条件7.2终止条件7.3失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1附件10.2补充协议10.3修改权11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（转让方姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。乙方：_______（代理方姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.3协议目的甲乙双方通过本协议明确双方在住宅转让过程中的权利、义务及责任，确保转让过程的顺利进行。2.住宅转让条件2.1住宅描述甲方同意转让的住宅位于_______，住宅结构为_______，住宅面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2转让价格本住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。2.3付款方式乙方应按本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。具体付款方式如下：2.3.1乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为本协议的诚意金。定金在合同签订后_______日内退还，或抵作购房款。2.3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4交付时间甲方应在本协议签订后_______日内，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合正常居住条件。3.代理职责3.1代理范围乙方作为甲方住宅的代理方，负责协助甲方寻找买家，并协助双方完成住宅转让的相关手续。3.2代理期限本协议代理期限自签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3代理费用乙方收取甲方代理费用，费率为住宅转让价格的_______%。代理费用支付方式与付款方式相同。3.4代理权利乙方在代理期限内，有权以甲方的名义对外进行转让活动，并代表甲方处理与转让有关的事宜。4.双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1甲方应保证其对住宅的完整所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.1.2甲方应如实向乙方提供住宅的相关信息，并配合乙方完成转让过程中的相关手续。4.1.3甲方应在约定的时间内将住宅交付给乙方，并保证住宅符合正常居住条件。4.2代理方的权利与义务4.2.1乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家完成住宅转让。4.2.2乙方应妥善保管甲方的相关信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。4.2.3乙方应按约定收取代理费用，并为甲方提供代理服务。5.合同的变更与解除5.1变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。5.2解除条件5.2.1双方协商一致解除本协议。5.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。5.2.3乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议。6.争议解决6.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止与失效7.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件7.2.1双方履行完毕本协议约定的转让事项。7.2.2双方协商一致终止本协议。7.2.3本协议约定的代理期限届满。7.3失效条件7.3.1本协议约定的转让事项全部完成。7.3.2双方解除本协议。7.3.3本协议约定的代理期限届满。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如有违约方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议未尽事宜，按法律规定办理；本协议如有争议，以人民法院的解释为准。10.其他条款10.1附件本协议附件包括：住宅所有权证/不动产权证复印件、转让价格支付凭证、代理费用支付凭证等。10.2补充协议如本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订书面补充协议，作为本协议的组成部分。10.3修改权本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得修改。如双方同意修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。11.合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。12.合同签署地点本协议于_______（地点）签署。13.合同双方签字甲方（转让方）：_______________（签字/盖章）乙方（代理方）：_______________（签字/盖章）14.合同附件本协议附件包括：14.1住宅所有权证/不动产权证复印件14.2转让价格支付凭证14.3代理费用支付凭证14.4其他与本协议有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证/不动产权证复印件附件二：转让价格支付凭证附件三：代理费用支付凭证附件四：与本协议有关的文件1.住宅所有权证/不动产权证复印件要求：清晰、完整地呈现原件的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑结构等。2.转让价格支付凭证要求：体现转让价格支付的时间、金额、支付方式等信息，需有转让方和代理方的共同确认。3.代理费用支付凭证要求：体现代理费用支付的时间、金额、支付方式等信息，需有转让方和代理方的共同确认。4.与本协议有关的文件要求：包括但不限于与转让过程相关的评估报告、维修记录、交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定时间交付住宅；未如实提供住宅相关信息；转让方在转让过程中出现违法行为。违约责任：转让方应支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%；转让方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于乙方代理费用、诉讼费用等。2.代理方违约行为未按约定时间协助完成转让手续；未如实向转让方报告转让进展；代理方在代理过程中出现违法行为。违约责任：代理方应支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%；代理方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于甲方住宅价值的损失、诉讼费用等。示例说明：若转让方未按约定时间交付住宅，甲方有权要求转让方支付违约金，并要求转让方在约定时间内交付住宅。若转让方未如实提供住宅相关信息，导致乙方损失，乙方有权要求转让方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本协议中转让的房屋，包括房屋结构、面积、位置等。2.转让价格：指本协议中约定的住宅转让的价格。3.代理费：指本协议中约定的代理方为转让方提供代理服务所收取的费用。4.违约金：指本协议中约定的因违约行为产生的赔偿金额。5.不可抗力：指本协议中