2024专业房屋修复三方协议样本版

2024专业房屋修复三方协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1本合同1.2各方1.3房屋1.4修复工程第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益第三条房屋修复范围与内容3.1修复项目3.2修复标准3.3修复时间第四条工程费用及支付方式4.1工程总价4.2付款方式4.3付款时间第五条工程质量保证5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方施工义务6.3丙方监管义务第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同解除或终止后的处理第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条联系方式与送达14.1各方联系方式14.2送达方式与期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指甲方（房屋所有人）、乙方（房屋修复施工方）和丙方（房屋修复监督方）之间，就甲方房屋的修复工程达成的一致协议。1.2各方：甲方指房屋所有人，乙方指承担房屋修复工程的施工方，丙方指对修复工程进行监督的一方。1.3房屋：指甲方所有，需要进行修复的建筑物及其附属设施。1.4修复工程：指对房屋进行必要的维修、加固、翻新等施工活动，以恢复和提升房屋的使用功能和安全性能。第二条合同主体2.1甲方权益：甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求完成修复工程，并有权对工程进行监督和检验。2.2乙方权益：乙方有权根据合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。2.3丙方权益：丙方有权对修复工程进行监督，确保工程质量和安全，并有权要求乙方按照约定的标准和时间完成工程。第三条房屋修复范围与内容3.1修复项目：具体包括但不限于房屋的结构加固、渗漏修复、墙面翻新、水电系统改造等。3.2修复标准：修复工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。3.3修复时间：乙方应按照约定的时间表完成修复工程，如有特殊情况需调整，应提前通知甲方和丙方。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价：双方根据工程量清单和单价计算得出，具体金额详见附件一。4.2付款方式：甲方支付工程款采用分期付款方式，具体付款时间及金额见附件二。4.3付款时间：甲方应在乙方完成相应施工节点后支付相应工程款，具体支付时间见附件二。第五条工程质量保证5.1质量标准：乙方应保证修复工程的质量符合约定标准，并承担相应的质量责任。5.2保修期限：乙方对修复工程提供的保修期限为工程验收合格之日起两年。5.3质量问题的处理：如修复工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时予以修复，如乙方原因导致的问题，乙方应承担修复费用。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对修复工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理化建议。6.2乙方施工义务：乙方应按照合同约定和甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。6.3丙方监管义务：丙方应按照合同约定对修复工程进行监督，确保工程质量和安全，并在必要时向甲方报告。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成修复工程，应向甲方支付迟延履行的违约金，并承担违约责任。如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿。8.3丙方违约：丙方未按约定履行监督职责，导致工程质量问题或安全事故的，应向甲方承担违约责任。如丙方未按约定时间完成监督工作，应向甲方支付迟延履行违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、单价表、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，丙方应停止监督，甲方有权要求乙方按照约定标准完成剩余工程，并承担相应费用。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十四条联系方式与送达14.1各方联系方式：甲乙丙三方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知其他各方。14.2送达方式与期限：各方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知，通知自发送之日起视为送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出房屋修复工程所需的各项材料、工程量和单价，作为计算工程总价的基础。附件二：付款时间表明确列出甲方应支付工程款的分期付款时间表，包括付款时间及金额。附件三：技术要求详细描述房屋修复工程所需遵循的技术规范和要求，包括材料选择、施工工艺等。附件四：质量保修条款具体说明乙方提供的质量保修范围、保修期限及保修责任的详细内容。附件五：监督报告丙方应定期提交的监督报告，包括工程进度、质量状况、安全情况等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成修复工程。3.丙方未按约定履行监督职责。责任认定标准：1.甲方违约金计算：迟延付款金额×同期贷款利率×迟延付款天数。2.乙方违约金计算：迟延履行工程款×同期贷款利率×迟延履行天数。3.丙方违约金计算：迟延履行监督职责×合同总价×迟延履行天数。示例说明：若甲方迟延支付工程款10万元，同期贷款利率为5%，迟延付款天数为30天，则甲方应支付违约金为1500元（10万元×5%×30天）。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的需要进行修复的建筑物及其附属设施。2.修复工程：指对房屋进行必要的维修、加固、翻新等施工活动，以恢复和提升房屋的使用功能和安全性能。3.工程量清单：详细列出房屋修复工程所需的各项材料、工程量和单价。4.付款