2024年不动产购置协议模板版

2024年不动产购置协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.不动产购置详情2.1不动产描述2.2购置价格2.3支付方式3.购置条件的履行3.1卖方义务3.2买方义务4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1附属协议11.2补充协议12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1不动产证明文件13.2支付凭证14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年不动产购置协议模板版A版，由双方共同签订并履行。1.2协议双方1.3协议日期本协议签订日期为2024年【具体日期】。第二条不动产购置详情2.1不动产描述本协议项下的不动产位于【具体位置】，包括但不限于土地面积【具体面积】平方米，建筑物面积【具体面积】平方米，以及与之相关的附属设施。2.2购置价格本协议项下不动产的购置价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整）。2.3支付方式买方应按照本协议约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付购置价格。具体付款计划如下：2.3.1买方自本协议签订之日起【具体天数】日内，向卖方支付人民币【具体金额】元整作为定金；2.3.2买方应于【具体日期】前，向卖方支付剩余款项【具体金额】元整。第三条购置条件的履行3.1卖方义务卖方应保证其对所出售的不动产享有合法、完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或者负担。3.2买方义务买方应按照本协议约定的付款计划支付购置价格，并按照约定履行其他相关义务。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本协议约定的付款全部完成后【具体日期】前，将不动产交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理不动产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。过户手续的费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照本协议约定收取购置价格，并有权要求买方履行相关义务。卖方应保证其对所出售的不动产享有合法、完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或者负担。5.2买方权利与义务买方有权按照本协议约定取得不动产的所有权，并有权要求卖方履行相关义务。买方应按照本协议约定的付款计划支付购置价格，并按照约定履行其他相关义务。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本协议约定交付不动产，或者交付的不动产存在权利瑕疵或者负担的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。6.2买方违约买方未按照本协议约定的付款计划支付购置价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付购置价格的20%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解，调解不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体法院】管辖。第九条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止8.3.1双方履行完毕本协议约定的义务；8.3.2双方协商一致解除本协议；8.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1附属协议本协议附件【附属协议名称】为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方签字本协议自卖方签字盖章之日起生效。12.2买方签字本协议自买方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1不动产证明文件本协议附件【附件名称】为该不动产的证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。13.2支付凭证买方支付购置价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，为本协议的附件。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本协议一式两份，双方各执一份，均为正本。14.2副本数量本协议副本【副本数量】份，用于报批、备案等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产证明文件详细要求：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。附件说明：上述证明文件应合法有效，无任何权利瑕疵或负担，并应为最新有效版本。附件2：支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、支票支付凭证等。附件说明：支付凭证应详细记录支付金额、支付日期、支付方式等信息，并应有金融机构或收款方的盖章或签名确认。附件3：过户手续费用清单详细要求：详细列出过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。附件说明：过户手续费用应按照相关法律法规及政策规定计算，并由双方协商确定具体金额。附件4：不动产评估报告详细要求：由具有资质的不动产评估机构出具的不动产评估报告。附件说明：评估报告应包括不动产的市场价值、评估依据、评估方法等信息，并应为有效期内。附件5：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的询问笔录、协商记录、补充协议等。附件说明：上述文件应真实、完整地记录合同履行过程中的重要信息，并应有相关人员的签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按照约定时间交付不动产；1.2交付的不动产存在权利瑕疵或负担；1.3违反保密义务导致买方遭受损失。违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体责任金额由双方协商确定。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付不动产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方违约行为：2.1未按照约定时间支付购置价格；2.2违反保密义务导致卖方遭受损失。违约责任：违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体责任金额由双方协商确定。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购置价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等固定物体，包括地上和地下的自然资源和其他法定不动产权益。2.购置价格：指买方按照本协议约定支付给卖方的不动产交易价格。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的不动产交易的一部分价款。4.违约金：指违约方按照本协议