商业地产续租协议：2024年版本版

商业地产续租协议：2024年版本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业地产1.3：续租协议1.4：2024年版本1.5：版A版第二条：续租期限2.1：续租开始日期2.2：续租结束日期2.3：续租期限长度第三条：租金3.1：租金金额3.2：租金支付方式3.3：租金调整机制第四条：租赁用途4.1：租赁面积4.2：租赁用途限制4.3：经营范围第五条：维修与保养5.1：维修责任分配5.2：维修标准5.3：维修周期第六条：保险6.1：保险责任6.2：保险购买6.3：保险有效期限第七条：转租7.1：转租条件7.2：转租通知期限7.3：转租approval流程第八条：合同终止8.1：终止条件8.2：终止通知期限8.3：终止后责任处理第九条：违约责任9.1：违约定义9.2：违约处理方式9.3：违约赔偿金额第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁地点10.3：仲裁结果效力第十一条：法律适用11.1：合同适用的法律11.2：法律解释第十二条：合同修改与补充12.1：修改条件12.2：补充内容生效条件第十三条：附件13.1：附件清单13.2：附件效力第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：附件约定的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业地产商业地产指的是位于________（地址）的____平方米的____（房产类型），具体位置和面积以附件一为准。1.3：续租协议本协议是指甲乙双方就商业地产的续租事宜达成的书面协议，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等条款。1.4：2024年版本本合同为2024年版本的续租协议。1.5：版A版本合同为版A版的续租协议。第二条：续租期限2.1：续租开始日期本协议的续租开始日期为____年____月____日。2.2：续租结束日期本协议的续租结束日期为____年____月____日。2.3：续租期限长度本协议的续租期限为____年。第三条：租金3.1：租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2：租金支付方式租金支付方式为每月____日前，乙方向甲方支付当月租金。3.3：租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每____年调整一次，调整幅度为市场租金变动的____%；（2）如遇市场租金变动较大，甲乙双方可协商调整租金。第四条：租赁用途4.1：租赁面积乙方租赁的商业地产面积为____平方米。4.2：租赁用途限制乙方只能将商业地产用于____（用途），不得擅自改变用途。4.3：经营范围乙方在商业地产内的经营范围为____（经营范围），不得超出该范围。第五条：维修与保养5.1：维修责任分配甲乙双方应按照附件二《维修责任分配》的规定承担维修责任。5.2：维修标准维修应符合____（标准名称）的要求。5.3：维修周期维修周期为每____年进行一次全面维修。第六条：保险6.1：保险责任乙方应按照附件三《保险条款》的规定购买保险，并承担保险责任。6.2：保险购买乙方应在续租开始前购买保险，并将保险单据提交甲方备案。6.3：保险有效期限保险有效期限为整个续租期限。第七条：转租7.1：转租条件乙方如需转租商业地产，须经甲方书面同意。7.2：转租通知期限乙方应在转租前____天通知甲方。7.3：转租approval流程乙方应按照附件四《转租审批流程》进行转租审批。第八条：合同终止8.1：终止条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2：终止通知期限甲方应在合同终止前____天书面通知乙方。8.3：终止后责任处理合同终止后，乙方应立即迁离商业地产，并按照附件五《终止后责任处理》的规定处理相关事宜。第九条：违约责任9.1：违约定义9.2：违约处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。9.3：违约赔偿金额违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2：仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点为____（城市）。10.3：仲裁结果效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条：法律适用11.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2：法律解释本合同的解释权归甲乙双方。第十二条：合同修改与补充12.1：修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2：补充内容生效条件合同补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条：附件13.1：附件清单附件一：商业地产位置和面积附件二：维修责任分配附件三：保险条款附件四：转租审批流程附件五：终止后责任处理13.2：附件效力附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容（此处如有其他双方约定的事项，可在此列出）14.2：附件约定的效力本合同附件的约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置和面积详细要求和说明：本附件应详细描述商业地产的地址、具体面积、楼层信息以及任何可能影响租赁决策的其他相关信息。例如，商业地产位于市中心繁华地段，交通便利，周边设施完善。附件二：维修责任分配详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方在维修方面的责任和义务。例如，甲方负责商业地产的结构安全和主要设施的维护，乙方负责日常使用的维护和清洁。附件三：保险条款详细要求和说明：本附件应包含保险的类型、保险金额、保险公司信息以及保险的有效期限等。例如，乙方应购买财产保险，保险金额不低于合同约定的租金总额。附件四：转租审批流程详细要求和说明：本附件应详细描述转租的审批流程，包括所需的文件、通知期限以及甲方的审批权限等。例如，乙方需在转租前至少提前三个月向甲方提交转租申请，并提供相关证明文件。附件五：终止后责任处理详细要求和说明：本附件应明确合同终止后的责任处理方式，包括迁离期限、遗留物品的处理、租金退还等。例如，合同终止后，乙方应在一个月内迁离商业地产，否则甲方有权采取必要措施清除乙方剩余物品。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金；2.未履行维修责任；3.未经甲方同意转租；4.未按照约定使用商业地产；5.违反法律法规导致的合同解除。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，支付一定金额的违约金。例如，未支付租金的违约金为应付租金的10%。2.赔偿金额：赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。例如，因乙方未履行维修责任导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。例如，乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，根据附件三《保险条款》中的约定，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。同时，根据附件五《终止后责任处理》的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商业地产。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业地产的所有权或使用权并有权进行续租的当事人。2.乙方：指希望续租甲方商业地产的当事人。3.续租协议：指甲乙双方就商业地产的续租事宜达成的书面协议。4.租金：乙方应按月支付给甲方的费用，作为使用商业地产的报酬。5.租赁期限：乙方使用商