租客与房东协议范本2024版

租客与房东协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途7.租金迟延支付7.1迟延支付情形7.2迟延支付处理8.提前解除合同8.1提前解除条件8.2提前解除通知期限8.3提前解除费用处理9.合同终止与解除9.1合同终止情形9.2合同解除处理9.3剩余租金处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋转让14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫。1.4租赁用途：租客仅将该房屋作为住宅使用，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2029年X月X日。2.3续租条款：如租客需续租，应于租赁期满前六个月向房东提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租客每月X日前向房东支付当月租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。3.4租金调整条款：租金调整将由双方在合同期满前六个月进行协商，如有调整，应签署书面协议。第四条押金及退还4.1押金金额：租客应在签订租赁合同之日起五个工作日内向房东支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租客按照合同约定退还房屋且无损坏，房东应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账等方式退还给租客。第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，租客应承担维修费用。5.3维修费用承担：双方因维修产生的费用按实际情况承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：租客应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：租客应负责房屋的日常管理，保持房屋清洁、卫生。6.3房屋变更用途：如租客需变更房屋用途，应提前三个月书面通知房东，并征得房东同意。第八条租金迟延支付7.1迟延支付情形：租客未按约定时间支付租金的，视为迟延支付。7.2迟延支付处理：租客迟延支付租金的，房东有权要求租客支付迟延支付部分的滞纳金，滞纳金为迟延支付金额的千分之五。第九条提前解除合同8.1提前解除条件：租赁期内，如租客需提前解除合同，应提前六个月书面通知房东。8.2提前解除通知期限：租客应在提前解除合同通知期限内支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.3提前解除费用处理：租客提前解除合同时，应结清各项费用，并按照合同约定承担相关责任。第十条合同终止与解除9.1合同终止情形：租赁期满，租客按约定退还房屋且无损坏，双方签署《房屋交割单》后，合同即告终止。9.2合同解除处理：合同解除后，房东应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。9.3剩余租金处理：租赁期满或合同解除后，租客应按照合同约定退还房屋，房东应在扣除应付款项后退还剩余租金。第十一条违约责任10.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向租客支付违约金。10.2租客违约责任：租客未按约定使用房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向房东支付违约金。第十二条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。第十三条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律规定发生变化，对双方有重大影响的，双方应协商一致，按变更后的法律规定执行。第十四条其他条款13.1房屋保险：租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给房东备案。13.2房屋转租：租客不得未经房东同意将房屋转租给第三方。13.3房屋转让：如租客需转让房屋，应提前六个月书面通知房东，并征得房东同意。附件：14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页和其他相关附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以展示房屋的实际状况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要部位。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的签字盖章页和其他相关附件，如房屋所有权证明、租赁许可证等。附件3：房屋保险单副本详细要求：租客购买的房屋保险单副本，应显示保险的有效期、保险金额、保险条款等信息。附件4：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间进行的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件5：租金支付记录详细要求：记录租客支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定时间支付租金。2.租客未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.租客未经房东同意将房屋转租给第三方。4.房东未按约定提供房屋，或违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.租客迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为迟延支付金额的千分之五。2.租客提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.租客转租房屋的，应承担违约责任，向房东支付违约金。4.房东未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向租客支付违约金。示例说明：如果租客未能在每月约定的租金支付日期之前支付租金，那么租客就构成了租金迟延支付的违约行为。根据合同条款，房东可以要求租客支付迟延支付部分的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租客使用，租客支付租金的协议。2.租金：租客按照约定向房东支付的费用，以使用和占用房屋。3.押金：租客为了保证履行合同约定而